জর্জিয়ার আটলান্টায় 13 নভেম্বর, 2022 রবিবার বিক্রির জন্য একটি বাড়ির সামনে একটি রেডফিন সাইন৷
এলিজা নোভেলেজ ব্লুমবার্গ |
যদিও বন্ধকের হার এখন আবার উচ্চতর হচ্ছে, দৃঢ় চাহিদা এবং আঁটসাঁট সরবরাহ বাড়ির দামকে উচ্চতর করে চলেছে।
মঙ্গলবার প্রকাশিত S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index অনুযায়ী এক বছর আগের থেকে ফেব্রুয়ারিতে বাড়ির দাম বেড়েছে 6.4%, আগের মাসে 6% বার্ষিক লাভের পরে আবার বেড়েছে। 2022 সালের নভেম্বরের পর এটি সবচেয়ে দ্রুত মূল্য বৃদ্ধি।
10-শহরের যৌগিক সূচক 8% বেড়েছে, যা গত মাসে 7.4% থেকে বেড়েছে। 20-শহর কম্পোজিট সূচক বার্ষিক 7.3% বেড়েছে, যা জানুয়ারিতে 6.6% থেকে বেড়েছে।
“গত বছরের পতনের পর, মার্কিন বাড়ির দাম সর্বকালের উচ্চতায় বা কাছাকাছি,” ব্রায়ান লুক, এসএন্ডপি ডাউ জোন্স সূচকে পণ্য, আসল এবং ডিজিটাল সম্পদের প্রধান বলেছেন, “টানা তৃতীয় মাসে, বার্ষিক বাড়ির দাম সব মিলিয়ে বেড়েছে৷ শহরগুলি বৃদ্ধি পেয়েছে, চারটি শহর বর্তমানে সর্বকালের উচ্চতায় রয়েছে: সান দিয়েগো, লস অ্যাঞ্জেলেস, ওয়াশিংটন, ডিসি এবং নিউ ইয়র্ক৷
সূচকের 20টি শহরের মধ্যে, সান দিয়েগোতে সবচেয়ে বেশি দাম বেড়েছে, যা 2023 সালের ফেব্রুয়ারি থেকে 11.4% বেড়েছে। শিকাগো এবং ডেট্রয়েট উভয়েরই বার্ষিক বৃদ্ধি ছিল 8.9%। পোর্টল্যান্ড, ওরে., 2.2% এ ক্ষুদ্রতম সূচক বৃদ্ধি পেয়েছিল।
“উত্তরপূর্ব, যার মধ্যে রয়েছে বোস্টন, নিউ ইয়র্ক, এবং ওয়াশিংটন, ডি.সি, গত অর্ধ বছরে সেরা-পারফর্মিং মার্কেট হয়েছে কারণ দূরবর্তী কাজগুলি দশকের প্রথমার্ধে ছোট (এবং রৌদ্রোজ্জ্বল বাজারগুলি) উপকৃত হয়েছে, ফিরে এসেছে৷ অফিসগুলি উত্তর-পূর্বের মেট্রোপলিটান বাজারের পারফরম্যান্সে অবদান রাখতে পারে, “লুক বলেছিলেন।
“2022 সালে দামের শীর্ষে যাওয়ার পর এটি দ্বিতীয়বারের মতো চিহ্নিত করেছে যে অর্থনৈতিক অনিশ্চয়তার মুখে বাড়ির দামগুলি উচ্চতর হয়েছে। প্রথম পতনটি ফেডের রেট বৃদ্ধি চক্র শুরু হওয়ার পরে এসেছিল। দ্বিতীয় পতন এসেছিল গড় বন্ধকের হার শীর্ষে যাওয়ার পরে তারপরে গত অক্টোবরে ,” সে যুক্ত করেছিল.
সূচকটি তিন মাসের মুভিং এভারেজের উপর ভিত্তি করে দাম রেকর্ড করে, তাই এটি ডিসেম্বরে ফিরে যায়, যখন বন্ধকের হার সাম্প্রতিক নিম্নে পৌঁছে। ফেডের কাছ থেকে সুদের হার কমানোর প্রত্যাশাও সে সময় প্রবল ছিল। এটি ক্রেতাদের ভিড় করতে প্ররোচিত করতে পারে।
তারপর থেকে, যাইহোক, বন্ধকী হার প্রায় এক শতাংশ পয়েন্ট বৃদ্ধি পেয়েছে। উপরন্তু, একগুঁয়ে এবং ক্রমাগত মুদ্রাস্ফীতি ফেডারেল রিজার্ভ এই বছর সুদের হার উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করবে এমন প্রত্যাশা কমিয়ে দিয়েছে।
(ট্যাগসটোঅনুবাদ
উৎস লিঙ্ক
