ধনী বাড়ির ক্রেতারা ক্রমবর্ধমানভাবে নগদ অর্থ প্রদান করছে, যা মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়ির দাম বাড়াতে সাহায্য করছে।
রেডফিন বিশ্লেষণ অনুসারে, বিলাসবহুল বাড়িগুলির মধ্যম বিক্রয় মূল্য (জাতীয় বাজারের শীর্ষ 5% মূল্য) প্রথম ত্রৈমাসিকে $1.23 মিলিয়নের সর্বকালের সর্বোচ্চে পৌঁছেছে, যা গত বছরের একই সময়ের থেকে 8.7% বৃদ্ধি পেয়েছে। এটি বিলাসবহুল বাড়িগুলির বৃদ্ধির প্রায় দ্বিগুণ।
বাজারে এক-তৃতীয়াংশ বাড়ির জন্য, মধ্যম বিক্রয় মূল্য এক বছর আগের থেকে 4.6% বেড়ে $345,000 হয়েছে, রিপোর্টে বলা হয়েছে। রেডফিন বাজারের নীচে তৃতীয় অংশে আনুমানিক মান সহ বাড়ির জন্য মূল্যের প্রবণতা বিবেচনা করে না।
বিক্রয়ের তথ্যে পার্থক্যের একটি কারণ হল যে ধনী গৃহ ক্রেতাদের নগদ অর্থ প্রদানের মাধ্যমে অর্থায়নের বাধাগুলি বাইপাস করার আর্থিক নমনীয়তা থাকার সম্ভাবনা বেশি। এই প্রবণতা কম ব্যয়বহুল সম্পত্তির চেয়ে দ্রুত হারে সবচেয়ে উচ্চ-সম্পন্ন আবাসনের জন্য বাড়ির বিক্রয় মূল্য বৃদ্ধিকে ত্বরান্বিত করতে সহায়তা করছে।
রেডফিনের তথ্য অনুসারে, 29 ফেব্রুয়ারি শেষ হওয়া তিন মাসে প্রায় 46.8% বিলাসবহুল বাড়িগুলি সম্পূর্ণ নগদ দিয়ে কেনা হয়েছিল। এটি কমপক্ষে এক দশকে সর্বোত্তম নগদ বিলাসবহুল বাড়ি কেনার সর্বোচ্চ অনুপাত, যা এক বছর আগের 44.1% থেকে বেড়েছে।
যদিও এই বছর উচ্চ-সম্পত্তির তালিকা উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে, সবচেয়ে ব্যয়বহুল বাড়ির দাম বাড়তে থাকে। সকলকে বলা হয়েছে, বাজারে বিলাসবহুল বাড়ির সংখ্যা প্রথম ত্রৈমাসিকে বছরে 12.6% বৃদ্ধি পেয়েছে, যখন নতুন তালিকাগুলি প্রায় 19% বেড়েছে, রেডফিন বলেছেন।
তুলনা করে, জায়, বাজারের এক-তৃতীয়াংশ, জানুয়ারি থেকে মার্চ পর্যন্ত বছরে 2.9% কমেছে। গড় আমেরিকানদের জন্য বাড়ির দাম ক্রমবর্ধমানভাবে অসাধ্য, কারণ আংশিকভাবে ইনভেন্টরি কম থাকে।
বাড়ির মালিকদের আছে বিক্রি করতে দ্বিধাগ্রস্ত কারণ তারা আজকের উচ্চ মর্টগেজ হারে অন্য সম্পত্তি কেনার মুখোমুখি হবে।কয়েকজন মালিকও দেখেছেন তাদের বাড়ির ইকুইটি বৃদ্ধি পায়সম্পদের বৃদ্ধি ত্যাগ করতে তাদের আরও অনিচ্ছুক করে তোলে।
প্রতিবেদনটি দেখায় যে বিলাসবহুল বাড়ির বিক্রয় প্রথম ত্রৈমাসিকে বছরে 2.1% বৃদ্ধি পেয়েছে, যখন বাজারের মধ্য তৃতীয়াংশে বিক্রয় 4.2% হ্রাস পেয়েছে।
বাড়ি কেনা হচ্ছে গত এক দশকের যেকোনো সময়ের চেয়ে অন্তত বেশি ব্যয়বহুলমিঃ রেডফার্ন বলেছিলেন যে গৃহ ক্রেতারা ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার এবং বাড়ির দাম বৃদ্ধির দ্বিগুণ আঘাতের শিকার হচ্ছেন।
