বাড়ির মালিকরা এই বছর তাদের সম্পত্তি বিক্রি করতে চাইছেন, বসন্ত এখনও এটি করার সেরা সময়, তবে আপনি আপনার প্রত্যাশাগুলিকে মেজাজ করতে চাইতে পারেন।
এটি একটি উপর ভিত্তি করে রিপোর্ট Realtor.com দেখেছে যে এপ্রিলের তৃতীয় সপ্তাহে ক্রেতার চাহিদা শীর্ষে এবং বাজারে অন্যান্য বিক্রেতাদের থেকে কম প্রতিযোগিতা থাকায় 14-20 এপ্রিলের সপ্তাহটি আপনার বাড়ি বিক্রি করার জন্য একটি আদর্শ সময়। Realtor.com বলেছে যে বাড়ির দাম এপ্রিলের শেষে প্রায় 1.1% বেড়েছে, যার অর্থ বিক্রেতারা সেই মাসে সর্বাধিক সম্ভাব্য লাভ করতে পারে।
কিন্তু এই বছরের হাউজিং মার্কেট ক্রেতা এবং বিক্রেতাদের জন্য চ্যালেঞ্জিং রয়ে গেছে কারণ বন্ধকী হার এবং জিজ্ঞাসার দাম ক্রমাগত বেড়ে চলেছে। ফ্রেডি ম্যাকের মতে, 30 বছরের হোম লোনের গড় সুদের হার সোমবার ছিল 6.88%, যা জানুয়ারিতে 6.62% থেকে বেড়েছে। এদিকে, ফেব্রুয়ারী মাসে একটি বাড়ির জন্য জাতীয় মাঝারি মূল্য ছিল $384,500, যা এক বছরের আগের তুলনায় 5.7% বেশি।
Realtor.com বলছে যে এই বছর যারা তাদের বাড়ি বিক্রি করছে তাদের জন্য, এই সংখ্যার অর্থ হল তারা তারা যা চায় তা নাও পেতে পারে, এমনকি বাজারের প্রধান বিক্রয় উইন্ডোর সময়ও।
রিয়েলটর ডটকমের সিনিয়র অর্থনৈতিক গবেষণা বিশ্লেষক হান্না জোনস রিপোর্টে বলেছেন, “বাড়ির দাম এবং বন্ধকের হার বেশি থাকে, তাই ক্রেতারা আরও বিচক্ষণ হবে এবং বিক্রেতাদের কাছ থেকে আরও নমনীয়তা চাইবে।”
আরও দাম বৃদ্ধি নাগালের বাইরে
গড় আমেরিকানদের জন্য বাড়ির দাম ক্রমবর্ধমানভাবে অসাধ্য, কারণ আংশিকভাবে ইনভেন্টরি কম থাকে। বাড়ির মালিকরা বিক্রি করতে দ্বিধাগ্রস্ত হয়েছে কারণ তারা আজকের উচ্চ বন্ধক হারে অন্য সম্পত্তি কেনার মুখোমুখি হবে।কয়েকজন মালিকও দেখেছেন তাদের বাড়ির ইকুইটি বৃদ্ধি পায়সম্পদের বৃদ্ধি ত্যাগ করতে তাদের আরও বেশি অনিচ্ছুক করে তোলে।
তবুও, বসন্ত বাড়ির ক্রেতাদের একটি নতুন তরঙ্গ নিয়ে আসে যারা খোলা বাড়ি এবং অফার দেখার জন্য দীর্ঘ দিন এবং উষ্ণ তাপমাত্রার সুবিধা নেয়।রিয়েল এস্টেট ডেটা প্রদানকারী ATOM-এর গবেষকরা 2022 থেকে 2023 সালের মধ্যে আনুমানিক 51 মিলিয়ন একক পরিবার এবং কন্ডোমিনিয়াম বাড়ির বিক্রয় পরীক্ষা করে দেখেছেন যে এপ্রিল, মে এবং জুনে সর্বোচ্চ বিক্রির দাম. তিন মাসের মধ্যে, বিক্রেতারা মে মাসে তাদের সবচেয়ে বড় রিটার্ন দেখতে পান – তাদের এলাকার মাঝারি দামের চেয়ে 13% বেশি।
“বিক্রেতাদের জন্য, এটি আপনার নিখুঁত সুযোগ,” মেরিল্যান্ডের রিয়েল এস্টেট এজেন্ট অ্যালোনা ডেভিস বলুন সিবিএস বাল্টিমোর সম্প্রতি জানিয়েছে। “দাম বেড়ে গেছে, তাই আপনি যদি বিক্রি করার কথা ভাবছেন, নিশ্চিত করুন যে আপনার বাড়িটি ভাল অবস্থায় আছে – কিছু ব্যক্তিগত আইটেম থেকে মুক্তি পান যা আপনার আর প্রয়োজন নেই – যাতে আপনার বাড়িটি ভালভাবে দেখায়।”
Realtor.com-এর গবেষণা 1,000 বাড়ির মালিকদের একটি সমীক্ষার উপর ভিত্তি করে যারা আগামী বছরে তাদের বাড়ি বিক্রি করার পরিকল্পনা করেছেন এবং 1,000 বিক্রেতা যারা গত বছরে তাদের বাড়ি বিক্রি করেছেন। প্রতিবেদনে বাড়ির মালিকরা বলেছেন যে তারা তাদের সম্পত্তি প্রায় $462,000 এর গড় মূল্যে বিক্রি করবেন বলে আশা করেছিলেন। বিক্রেতারা যারা তাদের বাড়ি বাজারে রাখছেন তারা বলছেন যে তারা পরিবার, আরও জায়গার প্রয়োজন, আকার হ্রাস এবং জীবনের ঘটনা যেমন “নতুন বিবাহ, সন্তান বা বিবাহবিচ্ছেদ” এর কারণে এটি করছেন।
