আমার বাড়িওয়ালা আমার ভাড়া কত বাড়াতে পারেন? তারা কি আমার আমানত রাখতে পারে বা আমাকে উচ্ছেদ করতে পারে?

ইউকেতে ভাড়ার গড় খরচ ফেব্রুয়ারি থেকে বছরে 9% বেড়েছে, যা 2015 সালে রেকর্ড শুরু হওয়ার পর থেকে সর্বোচ্চ বার্ষিক বৃদ্ধি।

যদি আপনার বাড়িওয়ালা আপনার ভাড়া বাড়াতে, আপনার আমানত আটকে রাখে বা আপনাকে উচ্ছেদ করার চেষ্টা করে তাহলে আপনার অধিকার কি?

এটি আপনার ভাড়াটে চুক্তি এবং আপনি UK-তে কোথায় থাকেন তার উপর নির্ভর করে।

এই শর্তাবলী সাধারণত হয় 6 বা 12 মাসের একটি নির্দিষ্ট মেয়াদ, অথবা একটি ঘূর্ণায়মান শব্দ – যার অর্থ কোন শেষ তারিখ নেই।

আপনার যদি একটি নির্দিষ্ট মেয়াদী ভাড়াটিয়া থাকে, তাহলে বাড়িওয়ালা:

আপনার যদি একটি রোলিং চুক্তি থাকে, তাহলে আপনার বাড়িওয়ালা:

ইংল্যান্ডে, বাড়িওয়ালারা শুধুমাত্র আপনার ভাড়া বাড়াতে পারে যাকে সরকার “ভাড়া বৃদ্ধি” বলে। “ন্যায্য এবং বাস্তবসম্মত” পরিমাণ

এর অর্থ স্থানীয় গড় অনুসারে ভাড়া।

আপনি প্রবেশ করার আগে বেশিরভাগ বাড়িওয়ালাদের একটি আমানত প্রয়োজন হবে।

এটি নিশ্চিত করার জন্য যে আপনি আপনার আমানত ফেরত পান যদি:

আপনার টেন্যান্সির শেষে, আপনার বাড়িওয়ালাকে অবশ্যই আপনার আমানত ফেরত দিতে হবে 10 দিনের মধ্যে উভয় পক্ষই আপনি যে পরিমাণ ডিপোজিট পাবেন তাতে সম্মত হবেন।

পরিমাণ নিয়ে বিরোধ থাকলে, TDP সমাধান পরিষেবা প্রদান করে।

বাড়িওয়ালাকে মেনে চলতে হবে কঠোর নিয়ম তারা চাইলে ভাড়াটিয়া চলে যেতে পারে।

যদি না হয়, উচ্ছেদ অবৈধ হতে পারে, বা বাড়িওয়ালা হয়রানির জন্য দোষী হতে পারে৷

বাড়িওয়ালা “পজেশন অর্ডার” বলে আবেদন করতে পারেন। অনুমোদিত হলে এবং আপনি চলে না গেলে, বাড়িওয়ালা একটি “পজেশন অর্ডার” এর জন্য আবেদন করতে পারেন।

তাদের অবশ্যই দিনের একটি যুক্তিসঙ্গত সময়ে পরিদর্শন করতে হবে যদি না এটি জরুরি হয়।

একবার একজন ভাড়াটে চলে গেলে, বাড়িওয়ালা একটি প্রাথমিক পরিদর্শন করতে পারেন।

ন্যাশনাল রেসিডেন্সিয়াল ল্যান্ডলর্ডস অ্যাসোসিয়েশন বলে যে তার পরের ভিজিটের মধ্যে অন্তত তিন মাস থাকা উচিতব্যাখ্যা করা.

কিন্তু যেহেতু নারীরা শিশুদের সাথে বসবাস করার সম্ভাবনা বেশি, তাই এই ধরনের যেকোনো প্রত্যাখ্যান ইংল্যান্ড, ওয়েলস এবং স্কটল্যান্ডে সমতা আইন 2010 এর অধীনে পরোক্ষ বৈষম্যের পরিমান হতে পারে, শেলড্ট বলেন।

2022 সালের জুলাই মাসে খসড়া টেন্যান্টস (সংস্কার) বিলটি বাড়িওয়ালাদের বাচ্চাদের বা কল্যাণে থাকা পরিবারকে ভাড়া দিতে অস্বীকার করার জন্য এটিকে বেআইনি করার চেষ্টা করেছে। যাইহোক, যখন 2023 সালের মে মাসে বিলটি পেশ করা হয়েছিল, তখন এই ব্যবস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি।

টেন্যান্টস (সংস্কার) বিলটি ভাড়াটেদেরকে “ভাল আচরণ করা” পোষা প্রাণীদের অনুরোধ করার আইনি অধিকার দিতেও দেখায়।

যাইহোক, পোষা প্রাণীর ক্ষতির ঝুঁকি কভার করার জন্য বাড়িওয়ালারা উচ্চ ভাড়া নিতে পারেন।