হাউজিং হয় মার্কিন ভোক্তাদের সর্বোচ্চ ব্যয় —যদিও উচ্চ ভাড়া এবং বাড়ির দাম সম্ভাব্য বাড়ি ক্রেতাদের জন্য সঞ্চয়ের ক্ষেত্রে বাধা, সাশ্রয়ী মূল্যের ক্রেডিট পান আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বাধা।
আনুমানিক 50 মিলিয়ন আমেরিকান “ক্রেডিট অদৃশ্য” 2022 ব্রোশিওর কারেন্সির রিচ উদ্যোগের নিয়ন্ত্রকের অফিস থেকে (অর্থনৈতিক অ্যাক্সেস এবং পরিবর্তনের উপর গোলটেবিল)। এর মানে তাদের কোনো ক্রেডিট ফাইল নেই এবং কোনো ক্রেডিট স্কোর নেই, এটি একটি বন্ধকী, ক্রেডিট কার্ড বা অন্যান্য অর্থায়ন প্রাপ্ত করা কঠিন করে তোলে।
“'স্টিলথ ক্রেডিট' হল সেই ব্যক্তিরা যারা ক্রেডিট সিস্টেমের সাথে ইন্টারঅ্যাক্ট করেননি। তাদের হয় একটি ক্রেডিট ফাইল নেই বা তাদের একটি দুর্বল ক্রেডিট ফাইল আছে। “সুতরাং এটি সেই ব্যক্তিদের প্রভাবিত করে যারা একটি বাড়ি কিনতে চাইছেন, যা মানুষ হতে পারে। যারা দেশে নতুন; বাসস্থানের জন্য এই চাহিদার চালক হতে পারে কালো মানুষ, ল্যাটিনো এবং তরুণ, সহস্রাব্দ।
তবুও, দুর্বল ক্রেডিট ফাইল সহ গ্রাহকদের সময়মতো ভাড়া পরিশোধের ইতিহাস থাকতে পারে — একটি ফ্যাক্টর বন্ধকী অর্থ প্রদানকারী ফ্যানি মে 2022 সালের শেষের দিকে বিবেচনা করা শুরু করবে। আক্রমনাত্মক ভাড়া পেমেন্ট রিপোর্টিং উদ্যোগ2024 সালের শেষ পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছে লোকেদের যোগ্যতার সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার অনুমতি দেওয়ার জন্য তাদের ভাড়া পরিশোধ গণনা ক্রেডিট রেটিং এজেন্সি দ্বারা বিনামূল্যে প্রদান করা হয়.
“আমরা এখন খেলার ক্ষেত্র সমতল করতে এবং আরও গ্রাহকদের কাছে ক্রেডিট উপলব্ধ করতে সক্ষম হয়েছি,” আলমোডোভার বলেছেন।
সময়মতো ভাড়া পরিশোধ করা আপনার ক্রেডিট স্কোর উন্নত করতে পারে
কম বা কোন ক্রেডিট না থাকা বন্ধকী পাওয়ার ক্ষেত্রে একটি প্রধান বাধা। এটি ভোক্তাদের সব ধরনের ঋণে আকর্ষণীয় সুদের হার পেতে বাধা দেয়।
ভাড়া প্রদান ক্রেডিট দৃশ্যমানতা লাভের একটি উপায় হতে পারে।
Fannie Mae-এর নো-ফি প্ল্যান প্রদানকারী Esusu Financial Inc., Jetty Credit এবং Rent Dynamics-এর সাথে কাজ করে। বাজারে আরও অনেক খেলোয়াড় আছে। এক্সপেরিয়ান লিফট বিনামূল্যে ভাড়া প্রদানের পাশাপাশি ইউটিলিটি, সেল ফোন এবং স্ট্রিমিং পরিষেবা ফি রিপোর্ট করুন। অন্যান্য ভাড়া রিপোর্টিং কোম্পানি – অন্তর্ভুক্ত সমৃদ্ধি, কামা ভাড়া, ভাড়া রিপোর্টার এবং নিজের — অথবা আপনার ব্যাঙ্ক স্টেটমেন্ট অ্যাক্সেস করার অনুমতি দিয়ে আপনার ভাড়ার অর্থ প্রদান করুন এক বা একাধিক প্রধান ক্রেডিট ব্যুরোতে, বিনামূল্যে বা সামান্য ফিতে।
একটি সংস্থার মতে, যখন ক্রেডিট রিপোর্টে ভাড়া প্রদান করা হয় তখন গ্রাহকদের ক্রেডিট স্কোর গড়ে প্রায় 60 পয়েন্ট বৃদ্ধি পায়। 2021 ট্রান্সইউনিয়ন রিপোর্ট.
Fannie Mae এর পাইলট প্রোগ্রাম 35,000 এরও বেশি লোককে তাদের ক্রেডিট স্কোর তৈরি করতে সাহায্য করেছে, সংস্থাটি জানিয়েছে। অংশগ্রহণকারীরা যাদের ইতিমধ্যেই একটি ক্রেডিট স্কোর রয়েছে এবং তারা উন্নতি দেখতে পাচ্ছেন গড় স্কোর উন্নত হয়েছে Fannie Mae এর মতে, এটি 40 পয়েন্ট পর্যন্ত হতে পারে।
ফ্লোরিডার বাসিন্দা জো গ্র্যান্ড, 56, যিনি একজন ইনভেন্টরি কন্ট্রোল ক্লার্ক হিসাবে কাজ করেন, তিনি 660 পয়েন্ট প্রদানকারী ভাড়া রিপোর্টিং কোম্পানি ইসুসুর মাধ্যমে তার বাড়িওয়ালার সাথে একটি বিনামূল্যে রিপোর্টের জন্য সাইন আপ করার পর প্রথম তিন মাসে তার ক্রেডিট 80 পয়েন্টের উন্নতি দেখেছেন৷ তিনি বলেছিলেন যে প্রোগ্রামটি তাকে একটি বাড়ি কেনার লক্ষ্যে ট্র্যাকে থাকতে সাহায্য করেছে।
“এটি আমাকে অনুভব করে যে আমি নিয়ন্ত্রণে আছি, তবে এটি আমাকে নিশ্চিত করতে চায় যে বাকি সবকিছু সময়মতো পরিশোধ করা হয়,” গ্র্যান্ডে বলেছিলেন।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন আপনার ক্রেডিট উপর প্রভাব উল্লেখযোগ্য হতে পারে. আমেরিকান অ্যাসোসিয়েশন অফ ফাইন্যান্সিয়াল কাউন্সেলিং-এর প্রেসিডেন্ট এবং কেমব্রিজ ক্রেডিট কাউন্সেলিং-এর শিক্ষা পরিচালক, আগাওয়াম-ভিত্তিক একটি অলাভজনক প্রতিষ্ঠান মার্টিন লিঞ্চ বলেছেন, “এটি আপনাকে আরও 24টি অন-টাইম পেমেন্ট দেয়, এবং এটি আপনাকে একটি ট্রাক ব্যাটারি দিয়ে শুরু করার মতো।” গাড়ির মতোই।
তবে আপনার প্রত্যাশা কম করুন
যদিও এই প্রোগ্রামগুলি দ্রুত ক্রেডিট তৈরি করতে সাহায্য করতে পারে, বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন যে একটি ট্র্যাক রেকর্ড তৈরি করতে সময় লাগে।
বিশেষজ্ঞরা বলছেন যে একটি ক্রেডিট ফাইল তৈরি করতে সাধারণত ছয় মাস লাগে এবং একটি কঠিন ঋণ পরিশোধের ইতিহাস প্রতিষ্ঠা করতে আরও বেশি সময় লাগে। ক্রেডিট স্কোর ক্রেডিট স্কোর সাধারণত 300 থেকে 850-এর মধ্যে থাকে – ঋণদাতারা সাধারণত 670-এর নিচে একটি ক্রেডিট স্কোরকে উচ্চ ঝুঁকি হিসেবে বিবেচনা করে।
ক্রেডিট কাউন্সেলিং-এ ন্যাশনাল ফাউন্ডেশনের সিনিয়র ভাইস প্রেসিডেন্ট ব্রুস ম্যাকক্লারি বলেন, “680-এর লোকদের জন্য, তারা অর্থায়ন পেতে সক্ষম হবে, কিন্তু এটি সাধারণত তাদের সর্বনিম্ন হার এবং সেরা ডিল পাবে না।”
আপনি যে ভাড়া রিপোর্টিং কোম্পানি ব্যবহার করতে চান তার খরচ এবং শর্তাবলী দুবার চেক করাও গুরুত্বপূর্ণ। যদিও Fannie Mae পাইলট প্রোগ্রাম শুধুমাত্র তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে বিনামূল্যের জন্য ইতিবাচক অর্থ প্রদানের ইতিহাস প্রদান করে, এর বাইরে ভাড়া রিপোর্ট ব্যবহারকারী গ্রাহকদের স্পষ্ট করা উচিত যে তিনটি বৃহত্তম প্লেয়ার (ইকুইফ্যাক্স, এক্সপেরিয়ান এবং ট্রান্সইউনিয়ন) এই তথ্যটি রিপোর্ট করেছে কিনা।
“যদি আপনি তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোর মধ্যে একটিতে একটি ভাল অর্থপ্রদানের ইতিহাস রিপোর্ট করেন, তবে প্রভাব তিনটি ক্রেডিট ব্যুরোতে রিপোর্ট করলে তার চেয়ে কম হতে পারে,” ম্যাট শুলজ বলেছেন, লেন্ডিংট্রির প্রধান ক্রেডিট বিশ্লেষক৷
