একজন যুবক ব্যবসায়ী প্রকাশ করেছেন যে কীভাবে তিনি ধনী বাবা-মা বা ভাল বেতনের চাকরি ছাড়াই দুটি বাড়ি কিনেছিলেন।
একটি “অসুবিধে” ব্যাকগ্রাউন্ড থেকে আসা সত্ত্বেও, 25 বছর বয়সী হ্যারি Doig এখন কুইন্সল্যান্ড এবং একটি রিয়েল এস্টেট সাম্রাজ্য গড়ে তোলার উচ্চাভিলাষী পরিকল্পনা।
মিঃ ডোইগ বিশ্বাস করেন যে তরুণ অস্ট্রেলিয়ানরা যদি সঞ্চয় করতে এবং ইচ্ছুক হয় তবে তারা একটি বাড়ি বহন করতে পারে। কিনতে সস্তা তারা ঘর সংস্কার করতে পারে।
একটি বাড়ি কিনতে চাওয়া অন্যদের কাছে তার পরামর্শ হল “ক্রেডিট নিয়ে এতটা আচ্ছন্ন হবেন না” এবং তরুণদের তাদের সাধ্যের মধ্যে বসবাস করার আহ্বান জানান
“এটি খুব আরামদায়ক নয়, তবে দীর্ঘমেয়াদে এটি মূল্যবান,” তিনি সাংবাদিকদের বলেছেন। এক্সপ্রেস মেইল.
স্বল্প বেতনে অর্থ সঞ্চয় করার সময়, ডোইগকে বিলাসিতা করার ব্যয়ও কমাতে হয়েছিল যা অনেক অস্ট্রেলিয়ানরা গ্রহণ করে।
এর মধ্যে অন্তর্ভুক্ত রয়েছে সদস্যতা ত্যাগ করা যেমন নেটফ্লিক্স এখনই কেনা এড়িয়ে চলুন, ZipPay এবং Afterpay-এর মতো পরবর্তী পরিষেবাগুলি পেমেন্ট করুন৷ বাইরে খাওয়াও বন্ধ করে দেন।
মাইনিং মেকানিক হ্যারি ডয়েগ (ছবিতে) প্রকাশ করেছেন কিভাবে তিনি মাত্র 25 বছর বয়সে তার দ্বিতীয় সম্পত্তি কিনতে পেরেছিলেন, যখন তার বয়সী অন্যরা সম্পত্তির বাজার থেকে বিরত ছিলেন
“এই কঠিন পরিস্থিতির মধ্য দিয়ে যাওয়া, টু মিনিট নুডলসের উপর জীবনযাপন করা,[এবং অপ্রত্যাশিত থাকার ব্যবস্থা করা]এটি খুব বেশি। বসবাসের খরচ… এটা যতই কঠিন হোক না কেন, আমাকে এটাকে কাজে লাগাতে হবে,” তিনি বলেছিলেন।
মিঃ ডুইগ তার বেশিরভাগ সরঞ্জাম বিক্রি করে এবং অবশেষে একটি বাড়িতে 10 শতাংশ ডাউন পেমেন্টের জন্য যথেষ্ট সঞ্চয় করে।
যাইহোক, তরুণ ব্যবসায়ী তখন আরেকটি চ্যালেঞ্জের সম্মুখীন হন: ঋণ পাওয়া।
ডুইগ বলেছিলেন যে তিনি একটি বন্ধকী চাওয়ার সময় একজন এনএবি কর্মচারীর দ্বারা “হাসি” হয়েছিলেন, যা তিনি বলেছিলেন “খুব হতাশাজনক”।
অন্য একজন ব্যাঙ্কের কর্মচারী বলেছিলেন যে তাকে একটি ঋণ প্রত্যাখ্যান করা হয়েছিল কারণ তিনি “খুব বেশি ঝুঁকিপূর্ণ” ছিলেন কিন্তু অবশেষে তার তৃতীয় চেষ্টায় তার লক্ষ্য অর্জনের সুযোগ পেয়েছিলেন।
খনির যন্ত্রবিদ তার স্বল্প বেতনে স্ক্র্যাপ করেছিলেন এবং 2021 সালে রকহ্যাম্পটনের অ্যালেনটাউনে 170,000 ডলারে তার প্রথম বাড়িটি কিনেছিলেন।
নতুন দরজা লাগানোর এবং কার্পেট বসানোর পর, তিনি এখন বাড়ি ভাড়া নিচ্ছেন এবং অন্য সম্পত্তিতে তার দৃষ্টি রয়েছে।
গত বছরের জানুয়ারিতে, তিনি আরেকটি বাড়ি ক্রয় করেছিলেন, কাছাকাছি $210,000 একটি বাড়ি কিনেছিলেন এবং এটি সম্পূর্ণরূপে সংস্কার করার পরিকল্পনা করেছিলেন।
তিনি বলেছিলেন যে তিনি একটি ভাল জীবন তৈরি করতে সাহায্য করার জন্য রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করতে “অনুপ্রাণিত” হয়েছিলেন।
ডোইগ আশাবাদী বাড়ির মালিকদের প্রধান শহরগুলিতে কেনার পরিবর্তে বিভিন্ন এলাকায় আরও সাশ্রয়ী মূল্যের সম্পত্তির সন্ধান করে বাস্তববাদী হওয়ার পরামর্শ দেন যেখানে বাড়ির দাম নিয়ন্ত্রণের বাইরে চলে যাচ্ছে।
মিঃ ডুইগ বলেছিলেন যে তিনি তার বন্ধকী পরিশোধ করতে সঞ্চয় করেছিলেন বলে তাকে ত্যাগ স্বীকার করতে হয়েছিল (স্টক চিত্র)
মুদ্রাস্ফীতি নিয়ন্ত্রণে রিজার্ভ ব্যাঙ্ক সুদের হার বাড়ালেও অস্ট্রেলিয়ার রাজধানী শহরগুলিতে বাড়ির দাম বাড়তে থাকে গত বছর এটি 20% বেড়েছে.
ব্যবসায়ী এবং ফ্রিল্যান্সার ডটকমের প্রধান নির্বাহী ম্যাট ব্যারি বলেন, গড় বেতনের পাঁচ গুণের বেশি খরচ হলে অর্থনীতিবিদরা একটি বাড়িকে “অসাধ্য” বলে মনে করবেন।
অস্ট্রেলিয়ায়, একটি রাজধানী শহরে গড় বেতন গড়ে নয় গুণ। সিডনিতে, 13 বার মানুষের চোখের জল এনেছে।
“এই দেশে সমস্ত মন্দের মূল হল জ্যোতির্বিদ্যাগত বাড়ির দাম। একবার আপনি এর সমস্ত প্রভাব বুঝতে পারলে – এটি আসলেই সমস্ত সমস্যার মূল,” মিঃ ব্যারি বলেছিলেন।
সিডনিতে, গড় বাড়ির দাম প্রায় $1.6 মিলিয়ন। ডোমেনের মার্চ 2024 ত্রৈমাসিক বাড়ির মূল্য প্রতিবেদন অনুসারে. বর্তমান পরিস্থিতিতে, আগামী তিন বছরের মধ্যে মধ্যম মূল্য $2 মিলিয়নে পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে।
এটি বিশ্বের দ্বিতীয় ব্যয়বহুল শহর বাড়ি কিনতে হংকং এর পিছনে।
মিঃ ব্যারি বলেছিলেন যে একটি মধ্যম আয়ের পরিবারের পক্ষে এখন অস্ট্রেলিয়ায় তাদের বন্ধকী পরিশোধ করা গাণিতিকভাবে অসম্ভব।
“গড় বেতন প্রতি বছর প্রায় $94,000, প্রায় $5,900 ট্যাক্সের পরে মাসিক টেক-হোম ইনকাম সহ। বর্তমান সুদের হারে, একটি $1.2 মিলিয়ন বন্ধকী প্রতি মাসে $7,000 (মর্টগেজ পেমেন্ট) এর সমান।
তিনি বলেছিলেন যে তার বেতন আর সিডনির বাড়ির দাম বহন করতে পারে না।
