টমি সাইকসের জন্য একটি মজার সাইড প্রজেক্ট হিসেবে যা শুরু হয়েছিল তা তার ব্যবসার গুরুত্বপূর্ণ অংশ হয়ে উঠেছে।
তার তিন সন্তানের মধ্যে কনিষ্ঠটি আইন স্কুলে যাওয়ার সময়, সাইকস তার এবং তার স্ত্রীর জন্য পরবর্তী অধ্যায় নিয়ে ভাবতে শুরু করে – ক্রমবর্ধমান জনপ্রিয়তার সম্ভাবনা আপনার অবসরের অন্তত একটি অংশ ইউরোপে ব্যয় করুন.
“আমাদের এই লুমন্ত খালি নীড়ের মুখোমুখি হয়েছিল। আমরা ইতালি এবং ফ্রান্সকে ভালবাসতাম এবং ভাবতে শুরু করি, 'আমাদের পরবর্তী পদক্ষেপ কী?'” তিনি CNBC মেক ইটকে বলেছেন। “কীভাবে আমরা এটিকে আরও বাস্তবে পরিণত করতে পারি?”
সাইকস আটলান্টিক জুড়ে সম্পত্তি নিয়ে গবেষণা শুরু করে, প্রধান শহরগুলি থেকে দূরে সাশ্রয়ী মূল্যের এলাকায় ফোকাস করে যেখানে তিনি এবং তার স্ত্রী তাদের বহিরঙ্গন শখগুলি অনুসরণ করতে পারেন, যেমন হাইকিং এবং কায়াকিং।
Sykes যখন তিনি অনলাইনে সম্পত্তি ভাগাভাগি করতে শুরু করেন, তখন Sykes, একজন প্রত্যয়িত আর্থিক পরিকল্পনাকারী, সম্ভাব্য ক্লায়েন্টদের একটি নতুন গ্রুপ আবিষ্কার করেন যারা বিদেশে সম্পত্তির মালিক হওয়ার সম্ভাবনা নিয়ে উচ্ছ্বসিত কিন্তু কীভাবে যাবেন তা জানেন না।
আজ, সাইকস এক্স, ইউটিউব এবং এর মাধ্যমে উপলব্ধ সাপ্তাহিক নিউজলেটার. তিনি বুঝতে পারেন জীবনধারার আবেদন এই বাড়িগুলো মানুষকে দিতে পারে।
“আমি এই অবিশ্বাস্য সম্পত্তিগুলি খুঁজে পেতে শুরু করেছি যেগুলি ছোট শহর এবং গ্রামে $ 50,000, $ 75,000, $ 100,000 এ বিক্রি হচ্ছে। আমি হতবাক হয়ে গিয়েছিলাম,” তিনি বলেছিলেন। “এর মধ্যে কিছু ফিক্সার-আপার, তবে এটি আমেরিকাতে একটি নতুন ট্রাকের দাম।”
তবুও, সাইকস গ্রাহকদের এবং ক্লায়েন্টদের সতর্ক করার জন্য সতর্ক থাকে যাতে তারা এই ধরনের সম্পত্তি না কিনে – এমনকি যদি তারা মনে করে যে তারা এটি বহন করতে পারে।
“এই পরিকল্পনায় একটি ফাঁক রয়েছে বলে মনে হচ্ছে – বিশেষত আমেরিকানদের জন্য যাদের এটি সম্ভব কিনা তা নিশ্চিত করার জন্য সময়ের আগে আর্থিকভাবে পরিকল্পনা করতে হবে।”
সাইকস বলে যে বিদেশে একটি সম্পত্তি কেনার আগে আপনাকে তিনটি পদক্ষেপ নিতে হবে।
1. একটি ভাল আর্থিক জায় না
সাইকস অনেক ক্লায়েন্টের সাথে কাজ করে যারা তার মত, অবসর কেমন হবে তা নিয়ে ভাবছেন। তাদের জন্য, বিদেশে বসবাস উল্লেখযোগ্য আর্থিক আবেদন আছে.
“আমি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে কারও জন্য একটি সাধারণ আর্থিক পরিকল্পনা তৈরি করতে পারি এবং ফ্রান্সের একটি অবস্থানের জন্য একই পরিকল্পনা তৈরি করতে পারি এবং জীবনযাত্রার ব্যয় আক্ষরিক অর্থে 50 শতাংশ কম,” তিনি বলেছিলেন। “এর মানে হল যে একই পরিকল্পনার সম্পদ এবং আয়ের জন্য, আপনি আপনার জীবনধারা আপগ্রেড করতে পারেন … অথবা কয়েক বছর আগে অবসর নিতে পারেন।”
তবে আপনি ভূমধ্যসাগরীয় অবসরের স্বপ্ন দেখা শুরু করার আগে, আপনাকে আপনার আর্থিক জীবনের একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ মূল্যায়ন করতে হবে, সাইকস বলেছেন।
“আপনাকে আপনার সম্পদ এবং আয়ের তালিকা করতে হবে। আপনার সামাজিক নিরাপত্তা কত? আপনার কি পেনশন আছে? আপনি কি আপনার অবসরের আয়কে সর্বাধিক করার জন্য বিনিয়োগ করছেন? সেগুলি ঐতিহ্যগত সংখ্যা,” তিনি বলেছিলেন।
আপনার পছন্দের দেশে অবসরকালীন আয়ের উপর জীবনযাপন কেমন হতে পারে তা নির্ধারণ করতে আপনি একজন কর পেশাদারের সাথে কাজ করাও বুদ্ধিমানের কাজ হবে।
“ফ্রান্স এবং ইতালি উভয়েরই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের সাথে ট্যাক্স চুক্তি রয়েছে এবং তাই ডাবল ট্যাক্স এড়িয়ে চলুন,” সাইকস বলেছেন। “কিন্তু 401(k)s এবং Roth IRAs এর মতো অবসর গ্রহণের অ্যাকাউন্টগুলি কীভাবে পরিচালনা করা হয় তার পরিপ্রেক্ষিতে তারা খুব আলাদা।”
2. বাড়ি কেনার প্রক্রিয়ার জন্য প্রস্তুত থাকুন
যারা Sykes-এর একটি প্রপার্টি ছিনিয়ে নেওয়ার কথা ভাবছেন তাদের জন্য সুসংবাদ: এটি করা থেকে আপনাকে বাধা দেওয়ার কিছু নেই।
“আমেরিকানদের ইতালি বা ফ্রান্সে সম্পত্তি কেনার উপর শূন্য সীমাবদ্ধতা নেই,” সাইকস বলেছেন। “আপনাকে নাগরিক হতে হবে না। এমনকি আপনাকে একজন বাসিন্দা হতে হবে না। আপনি আসলে দূর থেকে জিনিস কিনতে পারেন।”
তবে আপনি যে দেশের কথা বিবেচনা করছেন তার জন্য এটি সত্য হলেও, আপনি একটি প্রস্তাব দেওয়ার কথা ভাবার আগে আপনাকে সম্ভবত এখনও অনেক কাজ করতে হবে।
একটির জন্য, আপনাকে নগদ অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত অর্থ আলাদা করতে ইচ্ছুক হতে হতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, ফ্রান্স এবং ইতালিতে, সাইকস বলেছেন যে মার্কিন নাগরিকদের জন্য বন্ধক পাওয়া বিরল যদি না তারা দেশে থাকে এবং স্থানীয় ঋণদাতার সাথে সম্পর্ক না থাকে।
এমনকি যদি আপনি একটি নগদ অফার করতে ইচ্ছুক হন, তবে একটি বিরামহীন প্রক্রিয়া আশা করবেন না।
“আমি দেখতে পাচ্ছি সবচেয়ে বড় সমস্যা হল লোকেরা নিজেরাই এটি করার চেষ্টা করছে। তারা ভাষা বলতে পারে না এবং সমস্ত নথি ইতালীয় বা ফ্রেঞ্চে হতে চলেছে,” সাইকস বলেছিলেন। “লোকেদের তাদের প্রত্যাশা সামঞ্জস্য করতে হবে। অনেক সময়, আপনাকে (বিক্রেতা বা এজেন্টকে) কল করতে সক্ষম হতে হবে। আমি লোকে আমাকে বলেছি যে তারা তিন সপ্তাহের মধ্যে পাঁচবার এজেন্টকে ইমেল করতে হয়েছে এবং' এখনো কিছু শুনিনি।” কোনো উত্তর পাওয়া যায়নি। “
এই কারণেই এটি পরিকল্পনাকারীদের সাথে কাজ করার জন্য অর্থ প্রদান করে যারা এই ক্ষেত্রে বিশেষজ্ঞ এবং মাটিতে মানুষের সাথে কাজ করে, সাইকস বলে।
অন্যথায়, তিনি বলেন, শুধু ভাষার ক্লাস নেওয়া শুরু করুন। “এটি আপনার ফোনে একটি অ্যাপে প্রতিদিন 10 মিনিট ব্যয় করার মতো নয় ফ্রেঞ্চ বা ইতালীয় ভাষায় সঙ্গীত এবং সংবাদ প্রতিবেদন শোনা শুরু করুন।”
3. একটি “টেস্ট ড্রাইভ” নিন
এমনকি যদি আপনি মনে করেন যে আপনি ফ্রেঞ্চ রিভেরায় আপনার স্বপ্নের বাড়িটি খুঁজে পেয়েছেন, সেখানে আপনার জীবন আপনি বর্তমানে যা কল্পনা করছেন তার থেকে খুব আলাদা হতে পারে।
“লোকেরা এই সম্পত্তির প্রেমে পড়ে এবং বুঝতে পারে না যে এটি একটি শহরে একটি রেস্তোরাঁ এবং কোন পাব নেই এবং আপনার কাছে একটি গাড়ি থাকতে হবে কারণ সেখানে কোনও পাবলিক ট্রান্সপোর্ট নেই এবং আপনাকে একটি ভাল হাসপাতালে যেতে এক ঘন্টা গাড়ি চালাতে হবে,” সাইকস ড. “সর্বদা, সর্বদা, সর্বদা, স্থানটি সম্পত্তির চেয়ে বেশি গুরুত্বপূর্ণ।”
সেই কারণে, আপনি যেখানেই একটি সম্পত্তি কেনার কথা বিবেচনা করছেন না কেন, প্রথমে কিছু সময়ের জন্য এটি ভাড়া নেওয়াই বুদ্ধিমানের কাজ।
“আমি বলব অন্তত দুই সপ্তাহ থেকে এক মাস সময় নিন এবং একটি টেস্ট ড্রাইভের পরিকল্পনা করুন – একটি ছোট অবসর গ্রহণ,” সাইকস বলেছিলেন। “মুদির দোকানে যান, বাজারে যান, সিটি হলে যান এবং দেখুন আপনি সেখানে কিছু স্থানীয় লোকের সাথে দেখা করতে পারেন এবং দেখুন সেখানে প্রবাসী সম্প্রদায় আছে কিনা।”
আপনি যদি বসবাস করতে চান এমন একটি জায়গা খুঁজে পান, Sykes আপনার এজেন্ট হওয়ার জন্য একজন স্থানীয় নিয়োগের পরামর্শ দেয় যাতে আপনাকে রিয়েল এস্টেট এজেন্টের সাথে দেখা করার জন্য হাজার হাজার ডলার খরচ করতে হবে না। সেই ব্যক্তিটি আপনার চোখ এবং কান হিসাবে পরিবেশন করতে পারে।
তবে নিশ্চিত করুন যে আপনি যেখানে যেতে চান সেখানে আপনি একেবারে পছন্দ করেন, সাইকস সতর্ক করে। “আপনি যদি এটি পছন্দ না করেন এবং এটিতে আপনার প্রয়োজনীয় সুযোগ-সুবিধা না থাকে তবে এটি দীর্ঘমেয়াদী কাজ করবে না।”
আপনার দিনের কাজের বাইরে কিছু অতিরিক্ত অর্থ উপার্জন করতে চান? নিবন্ধন CNBC এর নতুন অনলাইন কোর্স কিভাবে অনলাইনে প্যাসিভ ইনকাম করতে হয় সাধারণ প্যাসিভ ইনকাম স্ট্রিম, শুরু করার টিপস এবং বাস্তব জীবনের সাফল্যের গল্প সম্পর্কে জানুন। এখনই সাইন আপ করুন এবং ডিসকাউন্ট কোড EARLYBIRD ব্যবহার করে 50% সাশ্রয় করুন।
যোগ করুন CNBC মেক ইট নিউজলেটারে সদস্যতা নিন কাজ, অর্থ এবং জীবনে সফল হওয়ার জন্য টিপস এবং কৌশল পান।
(ট্যাগসটোঅনুবাদ
উৎস লিঙ্ক
