অন্টারিও ডেভেলপারদের একটি জোট নতুন বাড়ির উপর ট্যাক্স কমানোর জন্য সরকারের তিনটি স্তরের কাছে একটি চিঠি পাঠিয়েছে, বলেছে যে সঞ্চয়গুলি বাড়ির ক্রেতাদের কাছে দেওয়া হবে।
কোয়ালিশন এগেইনস্ট নিউ-হোম ট্যাক্সেস (CANT) নামে নতুন গ্রুপটি 18 জন ডেভেলপারের সমন্বয়ে গঠিত যারা আগামী 10 বছরে 100,000টি নতুন বাড়ি নির্মাণের পরিকল্পনা করছে।
জোট চায় যে ফেডারেল এবং প্রাদেশিক সরকারগুলি সমস্ত নতুন আবাসনের উপর একীভূত বিক্রয় কর বাদ দিতে, যেমনটি তারা ভাড়ার আবাসন নির্মাণের ক্ষেত্রে করেছে। এটি প্রদেশ এবং টরন্টো শহরকে নতুন বাড়ির উপর ভূমি স্থানান্তর কর বাদ দিতে চায়।
জোটটি পৌরসভাগুলিকে 2009 স্তরে উন্নয়ন ফি কমিয়ে মুদ্রাস্ফীতির জন্য সামঞ্জস্য করতে দেখতে চায়।
“আমরা বুঝতে পেরেছিলাম যে কিছু পরিবর্তন করতে হবে, এবং আমরা সৎ কথোপকথনের জন্য এবং একসাথে সমাধানগুলি খুঁজে বের করার জন্য সৃজনশীল উপায়গুলি সম্পর্কে চিন্তাভাবনা শুরু করেছি,” একটি সাক্ষাত্কারে জোটের নেতৃত্বদানকারী রিপাবলিক ডেভেলপমেন্টের সভাপতি ম্যাট ইয়ং বলেছেন৷
“সুতরাং আমরা বিশ্বাস করি এটি অর্জনের একটি উপায় হল একটি প্রতিশ্রুতি স্বাক্ষর করা যে ট্যাক্স হ্রাসের প্রতিটি ডলারের জন্য, বিকাশকারীদের এই গ্রুপটি ডলারের জন্য ডলারের দাম কমিয়ে দেবে যাতে নিশ্চিত করা যায় যে সঞ্চয়গুলি বাড়ির ক্রেতাদের কাছে চলে যায়।”
গ্রুপের মধ্যে রয়েছে অল্টেরা, হার্লো ক্যাপিটাল এবং স্টাফোর্ড ডেভেলপমেন্টস।
গোষ্ঠীটি বলেছে যে 2009 সালে টরন্টো কনডোর গড় খরচের প্রায় 12 শতাংশ কর ছিল৷ এখন, একই বাড়ির উপর কর প্রায় 29%। তারা বলছেন যে গত 15 বছরে শুধুমাত্র উন্নয়ন ব্যয় 1,200% বেড়েছে।
“এখন, ক্রমবর্ধমান সুদের হারের সাথে, সিস্টেমটি ভেঙে গেছে,” জোটটি বুধবার ফেডারেল সরকার, প্রদেশ এবং টরন্টো শহরে পাঠানো একটি চিঠিতে বলেছে।
আপনার দিনের জন্য প্রয়োজনীয় ইমেলগুলি
কানাডা এবং সারা বিশ্ব থেকে খবরের শিরোনাম।
প্রতিদিনের জাতীয় খবর পান
দিনের শীর্ষ সংবাদ, রাজনীতি, অর্থনীতি এবং বর্তমান বিষয়ের শিরোনামগুলি দিনে একবার আপনার ইনবক্সে সরবরাহ করুন৷
“অনেক বছর ধরে, সব স্তরের সরকার রাজস্ব বাড়াতে ক্রমবর্ধমান আবাসন খরচ ব্যবহার করেছে। যদি সংশোধন না করা হয়, তাহলে নতুন বাড়িগুলির উপর উচ্চ কর আগামী বছরগুলিতে আবাসন সরবরাহের উপর আরও চাপ সৃষ্টি করবে৷
চিঠিতে সতর্ক করা হয়েছে যে পরিবর্তন না হলে, হোম বিল্ডিং শিল্প চাকরি হারানোর মুখোমুখি হবে এবং অর্থনীতি ক্ষতিগ্রস্ত হবে।
“আজকের ক্রয়ক্ষমতার সংকট মোকাবেলা করার জন্য, সরকারগুলিকে অবশ্যই সাহসী পদক্ষেপ নিতে হবে যাতে বাড়িগুলি তৈরির জন্য সস্তা এবং কিনতে সস্তা হয়,” জোট বলেছে৷
ইয়াং বলেন, “সঞ্চয় কানাডিয়ান এবং বাড়ির ক্রেতাদের কাছে পৌঁছানো নিশ্চিত করতে সরকার যে কোনো জবাবদিহিমূলক ব্যবস্থা বাস্তবায়ন করতে চায় আমরা গ্রহণ করব।”
তার কোম্পানি টরন্টোতে প্রচুর সংখ্যক কনডো তৈরি বা তৈরি করার পরিকল্পনা করছে, যেখানে গত পতনের শুরুতে বিক্রি উল্লেখযোগ্যভাবে কম হবে।
“আজকের আবাসন কার্যকর নয়,” তিনি বলেছিলেন। “আপনি ভলিউম পেতে এবং এখনও অর্থ উপার্জন করার জন্য যথেষ্ট কম দামে এটি বিক্রি করতে পারবেন না। আপনি যদি অর্থোপার্জন করতে না পারেন বা একটি নির্দিষ্ট মুনাফায় পৌঁছাতে না পারেন, তাহলে ব্যাঙ্কগুলি আপনার প্রকল্পে অর্থায়ন করবে না, যার অর্থ হল সমস্ত প্রকল্প বেশিরভাগই আটকে যাওয়া
অটোয়া এবং অন্টারিও অত্যধিক প্রয়োজনীয় আবাসন কর্মসূচির নির্মাণ শুরু করার জন্য বেশ কিছু আইনী পদক্ষেপ নিয়েছে। বাড়ির দাম বৃদ্ধি (বিশেষ করে মহামারী চলাকালীন) এবং গত এক দশকে সুদের হারের তীব্র বৃদ্ধি অনেক প্রকল্পকে আটকে দিয়েছে।
কানাডা মর্টগেজ অ্যান্ড হাউজিং কর্পোরেশন দ্বারা প্রকাশিত সাম্প্রতিক তথ্য দেখায় যে অন্টারিওতে আবাসন শুরু এক বছর আগের তুলনায় জুন মাসে 44% কমেছে।
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে উপাদান এবং শ্রম ব্যয়ও উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পেয়েছে।
ইয়াং বলেন, “বাড়ি কিনতে চায় এমন লোকের অভাব নেই, তবে বিদ্যমান বাড়িগুলির সামর্থ্য রয়েছে এমন লোকের অভাব রয়েছে।”
অন্টারিও মিউনিসিপ্যালিটিগুলি ডেভেলপার গ্রুপের প্রস্তাব গ্রহণ করবে না যদি এর অর্থ ডেভেলপমেন্ট ফি কমানো হয়। প্রদেশটি 2022 সালে একটি আইন পাস করে যা উন্নয়ন ফি কমিয়ে দেয় যে বিকাশকারীদের অবশ্যই রাস্তা, নর্দমা এবং জলের মতো অবকাঠামোর জন্য পৌরসভাকে দিতে হবে।
অন্টারিও মিউনিসিপ্যাল অ্যাসোসিয়েশন অনুমান করে যে পরিবর্তনগুলি 10 বছরে 10 বিলিয়ন ডলারের ঘাটতি সহ পৌরসভাগুলিকে ছেড়ে দেবে। প্রদেশটি পরে সেই পরিবর্তনগুলির অনেকগুলিকে উল্টে দিয়েছে, কিন্তু অ্যাসোসিয়েশন বলেছে যে তারা এখনও একই সময়ের ফ্রেমে $2-বিলিয়নের ঘাটতি রেখে গেছে।
অ্যাসোসিয়েশনের পলিসি ডিরেক্টর লিন্ডসে জোনস বলেন, “ডেভেলপাররা যে কারণেই ডেভেলপমেন্টের সূচনা করেছে ঠিক সেই কারণেই ডেভেলপমেন্ট চার্জ বাড়ছে, এই সমস্ত ইনপুট খরচ বাড়ছে।”
“উত্তরটি কেবলমাত্র অবকাঠামোতে তহবিলের জন্য তহবিলের নতুন উত্স ছাড়াই উন্নয়ন ব্যয় কমাতে পারে না, কারণ তখন আপনি আরও বাড়ি তৈরি করতে পারবেন না।”
জোন্স বলেন, এই বৈষম্য সত্ত্বেও, পৌরসভাগুলিকে আবাসন ক্রয়ক্ষমতার সংকট দূর করার জন্য সমাধান খুঁজতে ডেভেলপারদের সাথে কাজ করতে উৎসাহিত করা হচ্ছে।
“সবাই এই সমস্যাটি সম্পর্কে একইভাবে অনুভব করে এবং আবাসনের ক্রয়ক্ষমতার একই লক্ষ্যে প্রতিশ্রুতিবদ্ধ, এবং এটি একটি খুব অনন্য সুযোগ যা আমরা মনে করি আমরা সত্যিই সম্মিলিতভাবে পুঁজি করতে পারি,” তিনি বলেছিলেন।
© 2024 কানাডিয়ান প্রেস
