সিঙ্গাপুরে একটি হাউজিং মডেল আছে যা কাজ করে। কানাডা কি এই প্রতিলিপি করতে পারে? – দেশব্যাপী | গ্লোবাল নিউজ নেটওয়ার্ক

নগর পরিকল্পনাবিদ লুইসা-মে খু বলেছেন যে তিনি এই বছরের শুরুতে দেজা ভু অনুভব করেছিলেন যখন ব্রিটিশ কলাম্বিয়ার প্রিমিয়ার ডেভিড ইবি বিসি-তে আবাসন নির্মাণের পরিকল্পনা ঘোষণা করেছিলেন।

খ, ব্রিটিশ কলাম্বিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের একজন পাবলিক স্কলার, 1996 সাল থেকে সিঙ্গাপুরে পরিকল্পনা ও উন্নয়ন খাতে কাজ করেছেন, 2018 সালে ভ্যাঙ্কুভারে এসেছিলেন।

ফেব্রুয়ারীতে যখন ইবি বিসি বিল্ডস চালু করেছিল, খু বলেছিলেন যে অনেক সিঙ্গাপুরের ধারণাগুলি প্রাদেশিক পরিকল্পনাগুলিতে তাত্ক্ষণিকভাবে স্বীকৃত হয়েছিল, এমনকি একটি ক্ষেত্রে শতকরা পয়েন্ট পর্যন্ত।

“উদাহরণস্বরূপ, বিসি বিল্ডস পরিবারের আয়ের 30 শতাংশে ভাড়া নির্ধারণ করেছে, যা (সিঙ্গাপুর হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট বোর্ড) সর্বদা মেনে চলে,” খু বলেছেন৷

“স্ট্রংগারবিসি ইকোনমিক প্ল্যানটি আরও আপস্ট্রিম প্ল্যানিংয়ের জন্য জোর দিচ্ছে, যা সিঙ্গাপুর দীর্ঘদিন ধরে করছে,” তিনি বলেন, “হাউজিং প্ল্যানিং এর ক্ষেত্রে আমার দেখা কিছু প্রবিধান এবং প্রস্তাব খুবই অনুপ্রাণিত (সিঙ্গাপুর)। “

সিঙ্গাপুরের হাউজিং মডেল, যেখানে সরকার জমির মালিকানা, রিয়েল এস্টেট উন্নয়ন, অর্থায়ন এবং সমাজের অন্যান্য সম্পর্কিত দিকগুলিতে অগ্রণী ভূমিকা পালন করে, কানাডার ক্রয়ক্ষমতার পথ হিসাবে Eby-এর মতো অন্যান্য দেশগুলি বারবার উল্লেখ করেছে।

তবে ধারণাটি সমালোচনা ছাড়া নয়, বিশেষ করে কানাডার সামাজিক প্রেক্ষাপটে নীতির অনেকাংশ উপযুক্ত নাও হতে পারে।

বিল্ড বিসি-এর লক্ষ্য “সরকার, সম্প্রদায় এবং অলাভজনক সংস্থার মালিকানাধীন” জমি ব্যবহার করে মাঝারি আয়ের আবাসন তৈরি করা এবং কম খরচে $2 বিলিয়ন অর্থায়ন।

ইবি বলেন, বিসির পরিকল্পনা সিঙ্গাপুর থেকে আরও অনুপ্রেরণা পাবে।

“আমরা ভাড়া হাউজিং দিয়ে শুরু করেছি,” ইবি বিসি বিল্ডসের ফেব্রুয়ারী ঘোষণায় বলেছিলেন। “আমরা বাড়ি কেনার ক্ষেত্রেও যেতে যাচ্ছি। এই মডেলটি সিঙ্গাপুর, ভিয়েনায় ব্যবহার করা হয়েছে… আমরা জানি এটি কাজ করে, আমরা এই মডেলটি গ্রহণ করছি এবং আমরা এটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে প্রসারিত করছি।

“এইভাবে আমরা আবাসনের দিক পরিবর্তন করি।”

তবে সিঙ্গাপুর ম্যানেজমেন্ট ইউনিভার্সিটির অর্থনীতির অধ্যাপক সক ইয়ং ফাং বলেছেন, সম্পূর্ণ সিঙ্গাপুর মডেল গ্রহণ করে পরিবর্তন করা কঠিন হবে।

সিঙ্গাপুর-ভিত্তিক গবেষক, যিনি দেশের আবাসন নীতির উপর একটি 2016 এশিয়ান ডেভেলপমেন্ট ব্যাঙ্ক ইনস্টিটিউট রিপোর্টের সহ-লেখক, বলেছেন যে আবাসন সম্পর্কে দেশের অনন্য দৃষ্টিভঙ্গি মূলত প্রয়োজন দ্বারা চালিত।

তাই, তিনি বলেন, সম্পূর্ণ ভিন্ন পরিবেশে মানিয়ে নেওয়া চ্যালেঞ্জিং হবে।

পেং বলেন, সিঙ্গাপুর একটি মারাত্মক ভূমি সংকটের সম্মুখীন। “(সুতরাং) এটি সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নিশ্চিত করতে ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা এবং বরাদ্দ, আবাসন সরবরাহ সরবরাহ, হাউজিং ফাইন্যান্স এবং হাউজিং চাহিদা নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি সামগ্রিক কাঠামো।

“সমগ্র কাঠামো অন্যান্য সেটিংসে প্রতিলিপি করা কঠিন।”

সিঙ্গাপুরকে প্রায়শই একটি শহর-রাজ্য হিসাবে উল্লেখ করা হয়, এর 5.9 মিলিয়ন বাসিন্দার বেশিরভাগই 730 বর্গ কিলোমিটারের একটি প্রধান দ্বীপে বাস করে। আদমশুমারি অনুসারে এলাকাটি কানাডার 15টি জনবহুল মেট্রোপলিটন এলাকার চেয়ে ছোট, যার মধ্যে সবচেয়ে কাছের ওশাওয়া, অন্ট., 903 বর্গ কিলোমিটার।

ব্রেকিং জাতীয় খবর পান

কানাডা এবং সারা বিশ্বকে প্রভাবিত করে এমন খবরের জন্য, এটি হওয়ার সাথে সাথে আপনাকে সরাসরি পাঠানো ব্রেকিং নিউজ সতর্কতা পেতে সাইন আপ করুন।

আপনার ইমেল ঠিকানা প্রদান করে, আপনি গ্লোবাল নিউজ পড়েছেন এবং সম্মত হয়েছেন শর্তাবলী এবং গোপনীয়তা নীতি.

1959 সালে সিঙ্গাপুর যখন ব্রিটেনের কাছ থেকে স্ব-শাসন লাভ করে, তখন জমি এবং পর্যাপ্ত বাসস্থানের অভাব আরও জটিল হয়।

সেই সময়ে, জনসংখ্যার 9 শতাংশেরও কম পাবলিক হাউজিং-এ বাস করত, পেং রিপোর্টে লিখেছেন, “অধিকাংশ জনাকীর্ণ প্রাক-যুদ্ধ-পূর্ব ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত অ্যাপার্টমেন্টে জল এবং আধুনিক স্যানিটেশনের অভাব রয়েছে” যেখানে “অন্যরা আবাসন সমস্যার সম্মুখীন”। পরিস্থিতি আজকের বস্তির সাথে তুলনীয় ছিল। “

এটি পাবলিক হাউজিং নির্মাণ ও বিক্রির জন্য হাউজিং অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট কমিশন প্রতিষ্ঠার দিকে পরিচালিত করে এবং আইন তৈরি করে যা সরকারকে জমি অধিগ্রহণ এবং “যেকোন জনসাধারণের উদ্দেশ্যে” পুনর্বন্টন করার ব্যাপক ক্ষমতা দেয়।

ফলস্বরূপ, সিঙ্গাপুরের প্রায় 90% জমি এখন রাষ্ট্রীয় মালিকানাধীন, প্রায় 70% আবাসন ইউনিট সরকার উন্নয়ন বোর্ডের মাধ্যমে তৈরি করে, এবং নাগরিকদের অবশ্যই কেন্দ্রীয় ব্যাংকের মাধ্যমে অবসর গ্রহণের জন্য সঞ্চয় করতে হবে, পেং বলেছেন।

প্রতিবেদনে পেং দ্বারা বর্ণিত “আঁটসাঁটভাবে সমন্বিত ভূমি আবাসন সরবরাহ এবং অর্থায়ন ব্যবস্থা” 1990 সাল থেকে সিঙ্গাপুরের বাড়ির মালিকানার হারকে 90% এ পৌঁছাতে সক্ষম করেছে।

“যখন আমরা সিঙ্গাপুরের কথা ভাবি, তখন আমাদের যা মনে রাখা দরকার তা হল এটি একটি শহর-রাজ্য, তাই সমস্ত জনসংখ্যা একটি বৃহত্তর শহরের মধ্যে কেন্দ্রীভূত হয়,” ব্রিটিশ কলাম্বিয়া বিশ্ববিদ্যালয়ের এশিয়া ইনস্টিটিউটের পরিচালক কে অস্টওয়াল্ড বলেন। আমি সিঙ্গাপুরে থাকতাম।

“অভ্যাসগতভাবে এর অর্থ হল যে সিঙ্গাপুর সরকার এমন নীতি এবং হস্তক্ষেপ গ্রহণ করতে পারে যা অন্য প্রসঙ্গে এক-একটি প্রতিলিপি করা প্রায় অসম্ভব হবে, তাই আমি মনে করি পাবলিক হাউজিং সম্পর্কে সিঙ্গাপুরের পদ্ধতির উপাদান রয়েছে যা সর্বোত্তমভাবে, বিভিন্ন ক্ষেত্রে অভিযোজিত হবে।

খুর জন্য, আবাসনের প্রতি সিঙ্গাপুরের পদ্ধতির একটি দিক যা কানাডায় প্রতিলিপি করা যেতে পারে তা হল আগামী দশকগুলিতে নগর পরিকল্পনার জন্য আরও সামগ্রিক পদ্ধতি।

“আমাদের শুধু (দীর্ঘমেয়াদী পরিকল্পনা) নেই যা বলে, ‘ঠিক আছে, এখন থেকে 40 বছর পর, আমরা এই দেশটি কোথায় যেতে দেখছি?’ আমরা আসলে সেই পরিকল্পনাটিকে একটি উন্নয়ন পর্যায়ে ভেঙ্গে ফেলি যার নাম একটি মাস্টার প্ল্যান প্রতিটি অবস্থান বা প্রতিটি পাড়া, পরিকল্পনা আরও সুনির্দিষ্ট হয়ে ওঠে,” খু সিঙ্গাপুরের মডেল সম্পর্কে বলেছেন।

“এটি কেবল আবাসন নয়, এটির সাথে আসা সুযোগ-সুবিধাগুলি,” তিনি বলেছিলেন। “সুতরাং, খুচরা, বাণিজ্যিক… (বোর্ড) আসলে শহরের সাধারণ পরিকল্পনার জন্য দায়ী।”

অস্টওয়াল্ড বলেছিলেন যে সিঙ্গাপুরের ইউনিটগুলিও বাসিন্দাদের মধ্যে মিথস্ক্রিয়া প্রচারের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে।

“যখন আপনি নীচের দিকে সাধারণ এলাকায় থাকেন, তখন আপনি আপনার প্রতিবেশীদের সাথেও দেখা করতে পারেন এটি লোকেদের তাদের আশেপাশের সাথে আরও পরিচিত হতে দেয়, যা ভ্যাঙ্কুভারের অনেক আবাসন অনুমতি দেয় না।

তিনি বলেছেন যে গত 25 বছর ধরে তিনি সিঙ্গাপুরের বিভিন্ন পাবলিক হাউজিং ইউনিটে বসবাস করেছেন, “প্রায় প্রতিটি ক্ষেত্রে, কয়েক সপ্তাহের মধ্যে, আমি আমার প্রতিবেশীদের খুব ভালভাবে চিনতে পেরেছি। ইউনিটগুলি যেভাবে স্থাপন করা হয়েছিল তার সাথে এর সম্পর্ক ছিল। আউট

সিঙ্গাপুরের লেখক এবং অ্যাক্টিভিস্ট কার্স্টেন হ্যান, যিনি দেশের মানবাধিকার পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করে উই দ্য সিটিজেন নিউজলেটার পরিচালনা করেন, বলেছেন সিঙ্গাপুরের আবাসন নীতিকে তার বৃহত্তর সামাজিক দৃষ্টিভঙ্গির একটি সম্প্রসারণ হিসাবে দেখা যেতে পারে, এবং পরিকল্পনা হল সামাজিক প্রকৌশলে আসার একটি সম্প্রসারণ যা হতে পারে কানাডিয়ানদের জন্য কঠিন।

উদাহরণস্বরূপ, হান বলেছেন, নাগরিক বা স্থায়ী বাসিন্দাদের পাবলিক হাউজিং কেনার জন্য যোগ্যতার নিয়ম সীমিত করার পাশাপাশি, উন্নয়ন বোর্ডগুলি জাতিগত একীকরণ নীতি এবং কোটাও প্রতিষ্ঠা করেছে যা আশেপাশের এলাকায় নৈতিক মিশ্রণকে নিয়ন্ত্রণ করে — নীচে “ব্লক এবং সম্প্রদায় স্তরে।”

“জাতিগত কোটা বিদেশে ব্যাপকভাবে প্রশংসিত হয় কারণ, ‘ওহ, এইভাবে সিঙ্গাপুর বর্ণবাদের সাথে মোকাবিলা করে এবং একটি বহুজাতিক সমাজ গঠন করে,'” হান বলেছিলেন। “কিন্তু আপনি যদি সিঙ্গাপুরের জাতিগত সংখ্যালঘুদের সাথে কথা বলেন, তারা এটা নিয়েও কথা বলে যে কীভাবে এটি তাদের অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করা তাদের পক্ষে কঠিন করে তোলে।

1:57
30-বছরের বন্ধকী পরিশোধের জন্য স্বাধীনতা পরিকল্পনা শুরু হয়

“কোটা পূর্ণ হলেই ভারতীয়রা ভারতীয়দের কাছে বিক্রি করতে পারবে,” তিনি বলেছিলেন।

হান যোগ করেছেন যে আবাসন প্রকল্প নির্মাণের জন্য প্রয়োজনীয় শ্রমের সমস্যাও রয়েছে, যা সিঙ্গাপুরের ক্ষেত্রে প্রায়শই বিদেশী অভিবাসী শ্রমিকদের কাছ থেকে আসে।

হান বলেন যে সিঙ্গাপুর কর্মশক্তি সরবরাহ করার জন্য এই শ্রমিকদের উপর প্রচুর নির্ভর করে, তারা প্রায়শই অন্যান্য সম্প্রদায়ের থেকে আলাদা ডরমেটরিতে বাস করে, বড় সামাজিক সমস্যা তৈরি করে এবং দেশের আবাসন মডেলের আরেকটি অংশ।

তিনি বলেন, “অভিবাসী শ্রমিকদের কাজ করতে আসা হিসাবে দেখা হয় এবং এর বাইরেও তারা নিষ্পত্তিযোগ্য এবং নিষ্পত্তিযোগ্য,” তিনি বলেছিলেন। “সুতরাং, এটি আসলে একটি খুব শোষণমূলক সম্পর্ক ছিল।”

তবে তিনি বলেছিলেন যে শ্রমিকদের সাথে আচরণ সরকারকে পরিবর্তন করতে প্ররোচিত করার জন্য যথেষ্ট ক্ষোভ সৃষ্টি করছে বলে মনে হচ্ছে না।

আন্তর্জাতিক শ্রম সংস্থা 2020 সালে বলেছিল যে সিঙ্গাপুরে 1.4 মিলিয়নেরও বেশি অভিবাসী শ্রমিক রয়েছে যারা নির্মাণ এবং গার্হস্থ্য কাজে অপরিহার্য ছিল, যা দেশের শ্রমশক্তির 38%।

চিউ বলেছেন যে তিনি সিঙ্গাপুরের হাউজিং মডেলের সমালোচনা শুনেছেন, তবে এটি এই সত্যটিকে অস্বীকার করে না যে নীতিটি মূলত তার মূল উদ্দেশ্য অর্জন করেছে: নাগরিকদের সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অ্যাক্সেস প্রদান করা।

1:50
কে নতুন 30-বছরের বন্ধকী পরিশোধের জন্য যোগ্য?

“আমি বিশ্বাস করি সিঙ্গাপুর আবাসনের ক্ষেত্রে খুব ভালো করছে,” তিনি বলেন। “এটি অবশ্যই অন্যান্য শহরগুলির জন্য আশার বাতিঘর যা অনুসরণ করতে চাইছে।”

চিউ আরও বলেন, সমালোচকরা সিঙ্গাপুরের পদ্ধতির জটিলতাকে উপেক্ষা করতে পারে না, বিশেষজ্ঞরা আবাসন নীতির সাথে সারিবদ্ধ করার জন্য সমাজের প্রতিটি দিককে সূক্ষ্ম সুর করার জন্য দশক ধরে ব্যয় করছেন।

“লোকেরা আমাকে বলে, ‘আপনি এটিকে এত সহজ করে তোলেন।’ তবে এটি আঙুল ছিঁড়ে ফেলার জন্য নয়। আমরা প্রতিটি সমস্যার কাছে যাই, তা যত বড় বা ছোট হোক না কেন, কঠোর পরিশ্রম এবং খুঁজে বের করার জন্য কখনও না বলা মনোভাব নিয়ে। আমরা আজ যা দেখতে পাই তা অর্জনের জন্য এটি সমাধান করার সৃজনশীল উপায়।