আকাশছোঁয়া আমানত থেকে শুরু করে চোখে জল আনা মাসিক ভাড়া ফি, ভাড়া কোনো গোপন বিষয় নয় লন্ডন একটি খুব ব্যয়বহুল – এবং প্রায়ই পাগল – যাত্রা
এবার আসুন কঠিন বাস্তবতার কথা বলি লন্ডনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করুননতুন ডেটা প্রদর্শন দাম বেড়ে যায় গত পাঁচ বছরে গড় বৃদ্ধি হয়েছে 32% – প্রতি মাসে £744 থেকে £983 পর্যন্ত৷
SpareRoom-এর গবেষণা, যা রাজধানী জুড়ে পোস্টকোড বিশ্লেষণ করেছে, দেখা গেছে যে পূর্ব এবং দক্ষিণ-পূর্বে পোস্টকোডগুলি সবচেয়ে বেশি বৃদ্ধি পেয়েছে, যার মধ্যে সবচেয়ে বড়টি SE2 (যা গ্রিনউইচ এবং গ্রিনউইচের কিছু অংশ বিস্তৃত)। বেক্সলিঅ্যাবি উড সহ)। এখানকার গড় মাসিক বাড়ির দাম £531 থেকে £820 এ বেড়েছে, যা 54.7% বৃদ্ধি পেয়েছে।
SpareRoom-এর মতে, অন্যান্য উল্লেখযোগ্য পোস্টকোডের মধ্যে রয়েছে EC2 (Shorditch and Liverpool Street, 53.4%), N9 (Edmonton এবং Enfield, 49.7%) এবং SE9 (Greenwich, Mley, Bexley এবং Lewisham এর ব্রড পার্টস, 49.6%)।
যাইহোক, কিছুটা অবকাশের আশা থাকতে পারে কারণ লন্ডনের মেয়র সাদিক খান শহরের বাসিন্দাদের জন্য ব্যক্তিগত ভাড়ার উপর একটি সীমা আরোপ করতে আগ্রহী এবং এই বছরের শুরুর দিকে মেয়র নির্বাচনী প্রতিশ্রুতির অংশ হিসাবে কমপক্ষে 6,000 ভাড়া-নিয়ন্ত্রিত বাড়ি নির্মাণের প্রতিশ্রুতি দিয়েছেন।
তিনি দুই বছরের ভাড়া ফ্রিজ করার জন্য জিজ্ঞাসা করতে থাকেন দাবি লন্ডনের ভাড়াটেদের “অত্যাবশ্যক ত্রাণ” প্রদান করতে পারে – তাদের গড়ে £3,374 সঞ্চয় করে।
যাইহোক, সাদিকের এই ধরনের নীতি বাস্তবায়নের জন্য একটি শ্রম সরকারের সমর্থন প্রয়োজন হবে। দলটি এখনও আনুষ্ঠানিকভাবে এ বিষয়ে প্রতিশ্রুতি দেয়নি।
“যদিও লেবার বিশ্বাস করে যে ভাড়াটেদের মধ্যে ক্রমবর্ধমান ভাড়া মোকাবেলা করার জন্য পদক্ষেপ নেওয়া প্রয়োজন, ভাড়া নিয়ন্ত্রণ শ্রমের জাতীয় নীতি নয় কারণ আমরা ভাড়ার সম্পত্তির প্রাপ্যতা এবং সরবরাহ হ্রাসের ক্ষতিকারক প্রভাবের জন্য ভাড়া নিয়ন্ত্রণের ঝুঁকিগুলি সম্পর্কে সচেতন থাকি৷ লেবার পার্টির একজন মুখপাত্র নিউইয়র্ক টাইমসকে বলেছেন সন্ধ্যার মান মে মাসে
সুতরাং, এই সব দেওয়া, কেন লন্ডনের ভাড়ার দাম এখনও বাড়ছে? শ্রমের সম্ভাব্য ভাড়া ক্যাপের প্রভাব কী হবে?
লন্ডনের ভাড়া কেন এত দ্রুত বাড়ছে?
ম্যাক্স রয়স্টন, সিনিয়র মূল্যায়নকারী এবং পরিচালক হিসাবে গ্যাফসি Metro.co.uk বলেছে যে লন্ডনের ভাড়ার দামের তীব্র বৃদ্ধি মূলত সুদের হার বৃদ্ধির দ্বারা চালিত হয়েছে – এবং এটি যুক্তরাজ্যের অন্যান্য অংশের ক্ষেত্রেও।
সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধির অর্থ হল বাই-টু-লেট বন্ধক প্রদানের খরচ নাটকীয়ভাবে বেড়েছে, তিনি ব্যাখ্যা করেছেন।
অন্যত্র, ক্রমবর্ধমান বিল্ডিং উপকরণ, ঠিকাদার এবং শক্তির খরচও সমস্যার সৃষ্টি করছে, মার্কস উল্লেখ করেছেন যে এর ফলে “অনেক লিজহোল্ড ব্লকে পরিষেবা চার্জ দ্বিগুণের চেয়ে বেশি” হয়েছে।
তিনি যোগ করেছেন: “এই আর্থিক চাপের কারণে অনেক বাড়িওয়ালারা উচ্চ ভাড়ার মাধ্যমে ভাড়াটেদের কিছু বর্ধিত খরচ বহন করতে পরিচালিত করেছে। অন্যরা তাদের কেনা-কাটা সম্পত্তি বিক্রি করতে বেছে নিয়েছে, যার ফলে সরবরাহ হ্রাস পেয়েছে।
পূর্ব লন্ডন শহরের “সৃজনশীল কেন্দ্র” এবং “লন্ডনের নাইট লাইফের কেন্দ্রস্থল” হিসাবে অব্যাহত রয়েছে, যা চাহিদাকে আরও উদ্দীপিত করে এবং এর পরিবর্তে, ভাড়ার দাম।
এবং, অনিবার্যভাবে, এলিজাবেথ লাইন হোয়াইটচ্যাপেল, লিভারপুল স্ট্রিট, ক্যানারি ওয়ার্ফ এবং কাস্টমস হাউস সহ পূর্ব লন্ডনের বেশ কয়েকটি এলাকায় সংযোগ উন্নত করেছে, যা মার্কস বিশ্বাস করেন “ভাড়াদারদের কাছ থেকে চাহিদা বাড়ায়” এবং “বাড়িওয়ালাদের তাদের সম্পত্তির জন্য আরও বেশি চার্জ করার অনুমতি দেয়”। ‘
পরিচালক ম্যাট হাচিনসন মন্তব্য করেছেন: “আমরা লন্ডনকে ক্রয়ক্ষমতার দিক থেকে উত্তর-দক্ষিণ বিভাজন হিসাবে ভাবতাম, কিন্তু সাম্প্রতিক বছরগুলিতে এটি একটি পূর্ব-পশ্চিম বিভাজন হয়ে উঠেছে, বিশেষ করে রাজধানীর দক্ষিণ এবং পূর্বে পরিবহন পরিস্থিতির উন্নতি হওয়ায় .
লন্ডন ভাড়ার জন্য সম্ভাব্য ভাড়া ক্যাপ মানে কি?
ভাড়ার ক্যাপগুলিতে শ্রমের অফিসিয়াল লাইন কিছুটা উষ্ণ হতে পারে, তবে আইন ফার্ম সেটফোর্ডের একজন সিনিয়র উপদেষ্টা এবং পরিবহন বিশেষজ্ঞ সারাহ গিলবে Metro.co.uk কে বলেছেন এগুলি “নতুন কিছু নয়”।
“আমরা প্রথম বিশ্বযুদ্ধের শেষ থেকে মার্গারেট থ্যাচারের হাউজিং অ্যাক্ট 1988-এ ভাড়া নিয়ন্ত্রণমুক্ত করার জন্য এই নীতিগুলি ব্যবহার করেছি,” তিনি বলেছিলেন।
“বাদশাহর বক্তৃতায় ঘোষণার পরিপ্রেক্ষিতে, এটি স্পষ্ট যে এই সরকার আবাসনকে আলোচ্যসূচিতে একটি বিষয় হিসাবে রাখতে আগ্রহী।
“সর্বদা হিসাবে, প্রশ্ন হল এই নীতিটি কীভাবে তৈরি করা হবে তার বিশদ বিবরণ – স্থানীয় মজুরি বৃদ্ধি কে পরিমাপ করবে এবং ডেটা কীভাবে যাচাই করা হবে তা স্পষ্ট নয়।”
সবচেয়ে বড় পাঁচ বছরের ভাড়া বৃদ্ধি সহ লন্ডন পোস্টকোড
- SE2:54.7% (£531 থেকে £820)
- EC2: 53.4% (£966 থেকে £1,483)
- N9: 49.7% (£571 থেকে £855)
- SE9: 49.6% (£562 থেকে £841)
- SE17: 48.1% (£741 থেকে £1,098)
- SE7: 47.7% (£588 থেকে £868)
- SE28: 46.4% (£566 থেকে £829)
- E2: 44.6% (£753 থেকে £1,089)
- SE13: 43.1% (£671 থেকে £960)
- E17: 42.9% (£611 থেকে £873)
সূত্র: স্পেয়ার রুম।
যদিও সারা বিশ্বাস করেন ভাড়া নিয়ন্ত্রণ ভাড়াটেদের সাহায্য করতে পারে, তিনি বলেছিলেন যে ফলাফলটি মূলত “ভাড়া নিয়ন্ত্রণ নির্ধারণের জন্য ব্যবহৃত পদ্ধতির উপর নির্ভর করে।”
সারাহ যোগ করেছেন: “ভাড়া নিয়ন্ত্রণের অপ্রত্যাশিত পরিণতিও হতে পারে, কারণ বাড়িওয়ালাদের লাভের উদ্দেশ্য আপস করা হয় এবং তারা বাজার থেকে বেরিয়ে যায়; এটি ভাড়ার জন্য উপলব্ধ সম্পত্তির সরবরাহকে আরও হ্রাস করতে পারে৷
“অন্যদিকে, যদি জমির মালিকরা বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নেন কারণ বিনিয়োগ আর লাভজনক নয়, তাহলে আমরা প্রথম বাড়ির ক্রেতার ক্রয় বৃদ্ধি দেখতে পারি কারণ এই সম্পত্তিগুলি খোলা বাজারে ফিরে আসে৷
“যদি এই সম্পত্তিগুলির বাজার উল্লেখযোগ্যভাবে শীতল হয়, তবে সাধারণ ভাড়ার সম্পত্তির মূল্যও হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে – আবার প্রথমবার ক্রেতাদের জন্য ভাল খবর, তবে বাড়িওয়ালাদের বাজার ছেড়ে যাওয়ার জন্য কম সহায়ক কারণ তারা আপনার মূল বিনিয়োগে রিটার্ন হ্রাস করতে পারে .
মূলত, উভয় পরিস্থিতিতেই ঘটতে পারে। কিন্তু বর্তমান পরিস্থিতি বিবেচনা করে, আপনি সিদ্ধান্ত নিতে পারেন যে এটি ঝুঁকির মূল্য।
সর্বনিম্ন পাঁচ বছরের ভাড়া বৃদ্ধি সহ লন্ডন পোস্টকোড
- W10: 11.9% (£900 থেকে £1008)
- SW14: 14.7% (£741 থেকে £850)
- সুইচ 1: 14.8% (£1,086 থেকে £1,247)
- SW8: 15.1% (£897 থেকে £1,032)
- SW13: 16.5% (£769 থেকে £895)
- উত্তর পশ্চিম 5: 17% (£809 থেকে £947)
- SW10: 18.7% (£985 থেকে £1,169)
- SE10: 19% (£860 থেকে £1,024)
- SW6: 20.3% (£928 থেকে £1,117)
- EC1: 21.3% (£989 থেকে £1,200)/SW15: 21.3% (£717 থেকে £869)।
সূত্র: স্পেয়ার রুম।
শেয়ার করার জন্য একটি গল্প আছে?
ইমেইলের মাধ্যমে যোগাযোগ করুন MetroLifestyleTeam@Metro.co.uk.
আরও: তাপমাত্রা 34 ডিগ্রি সেলসিয়াসে বেড়ে যাওয়ায় যুক্তরাজ্য ‘বছরের সবচেয়ে উষ্ণতম দিন’ জন্য প্রস্তুত
আরও: ম্যানহোলে আটকে পড়া হাঁসের বাচ্চাকে উদ্ধার করছেন দমকলকর্মীরা
আরও: টেলর সুইফ্ট যুগের সফরের আগে ওয়েম্বলি স্টেডিয়াম সন্ত্রাস-বিরোধী নিরাপত্তা বিশেষজ্ঞ নিয়োগ করে
প্রতি সপ্তাহে মেট্রো থেকে সমস্ত প্রয়োজনীয় সম্পত্তির খবর, বৈশিষ্ট্য এবং পরামর্শ পান।
এই সাইটটি reCAPTCHA এবং Google দ্বারা সুরক্ষিত গোপনীয়তা নীতি এবং পরিষেবার শর্তাবলী আবেদন করুন।
