ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটার্সের তথ্য অনুসারে, জুন থেকে জুলাই মাসে সেকেন্ড-হ্যান্ড হোম লেনদেনের পরিমাণ 1.3% বৃদ্ধি পেয়েছে, যার একটি মৌসুমী সামঞ্জস্যপূর্ণ বার্ষিক বিক্রয়ের পরিমাণ 3.95 মিলিয়ন ইউনিট। এটি ছিল পাঁচ মাসের মধ্যে প্রথম বৃদ্ধি।
গত বছরের একই সময়ের তুলনায় বিক্রয় কমেছে 2.5%।
বিক্রি সবচেয়ে বেশি বেড়েছে উত্তর-পূর্বে, যখন মিডওয়েস্ট ছিল সমতল। উত্তর-পূর্বেও সবচেয়ে বেশি দাম বেড়েছে।
এনএআর প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন একটি বিবৃতিতে বলেছেন, “সামান্য লাভ সত্ত্বেও, বাড়ির বিক্রয় স্থগিত রয়েছে,” তবে গ্রাহকরা অবশ্যই আরও পছন্দ দেখছেন এবং কম সুদের হারের জন্য ধন্যবাদ, ক্রয়ক্ষমতার উন্নতি হচ্ছে।”
এই বিক্রয়গুলি মে এবং জুনে স্বাক্ষরিত হতে পারে এমন চুক্তির উপর ভিত্তি করে, যখন 30-বছরের স্থায়ী ঋণের জন্য জনপ্রিয় বন্ধকী হার 7 শতাংশের উপরে ছিল। জুলাই মাসে সুদের হার কমতে শুরু করে। বর্তমানে 6.5% এর কাছাকাছি.
সমস্ত নগদ ছাড় জুলাই মাসে বিক্রয়ের 27% জন্য দায়ী, যা গত বছরের একই সময়ের মধ্যে 26% থেকে বেশি এবং ঐতিহাসিক গড় থেকেও বেশি।
জুলাই মাসে বিক্রির জন্য বাড়ির সরবরাহ বাড়তে থাকে। মাসের শেষ পর্যন্ত, বাজারে 1.33 মিলিয়ন বাড়ি ছিল, জুন থেকে 0.8% এবং জুলাই 2023 থেকে 19.8% বেশি। মাসিক সরবরাহ।
যাইহোক, সরবরাহ বৃদ্ধি বাড়ির দাম ঠান্ডা করতে সাহায্য করেনি. জুলাই মাসে বিক্রি হওয়া বিদ্যমান বাড়ির গড় মূল্য ছিল $442,600, যা বছরে 4.2% বৃদ্ধি পেয়েছে।
প্রথমবারের মতো বাড়ির ক্রেতারা জুলাইয়ের বিক্রির 29% অংশ নিয়েছিল, জুনের মতোই কিন্তু জুলাই 2023-এ 30% থেকে কমেছে৷ দ্রুত বর্ধিত বাড়ির দাম এবং বন্ধকের হার বৃদ্ধির কারণে এটি কঠোরভাবে আঘাত করেছে।
সুদের হার এখন কিছুটা কম হওয়ায় চাহিদা বাড়তে শুরু করেছে। রিয়েল এস্টেট ব্রোকারেজ রেডফিনের একটি পৃথক প্রতিবেদনে দেখা গেছে যে রেডফিন এজেন্টদের কাছ থেকে ট্যুর এবং অন্যান্য ক্রয় পরিষেবার চাহিদা গত সপ্তাহে 4% বেড়ে দুই মাসের মধ্যে সর্বোচ্চ স্তরে পৌঁছেছে।
