নয়ডা: নয়ডা রেসিডেন্টস ওয়েলফেয়ার অ্যাসোসিয়েশন (ফেডারেল ইমার্জেন্সি ম্যানেজমেন্ট এজেন্সি) শহরে অননুমোদিত নির্মাণের নিয়ন্ত্রণ প্রয়োজন, বিশেষ করে LIG, MIG এবং HIG অ্যাপার্টমেন্টে, যেমন রুম এক্সটেনশন, ব্যর্থ হলে কর্তৃপক্ষ তাদের উপর জরিমানা আরোপ করবে। RWA ফেডারেশনের মতে, যার শহরে 200 টিরও বেশি RWA সদস্য রয়েছে, এই পদক্ষেপ মধ্যবিত্ত এবং নিম্ন-মধ্যবিত্ত নাগরিকদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাবকে মোকাবেলা করবে।
এই বিভাগের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব রয়েছে তা উল্লেখ করে, বিশেষ করে অভিবাসী শ্রমিকরা যারা কাজের সন্ধানে শহরে আসে, আরডাব্লুএ জোট লিখেছে নয়ডা কর্তৃপক্ষ এই বিষয়ে কথা বলতে গিয়ে, সিইও লোকেশ এম দাবি করেছেন যে এই পদক্ষেপটি নাগরিক এবং কর্তৃপক্ষ উভয়কেই উপকৃত করবে।এতে বহু মানুষের আবাসন সমস্যার সমাধান হবে এবং কর্তৃপক্ষের জন্য রাজস্ব আয় হবে।
“অনেক বাসিন্দা তাদের সম্পত্তিতে অবৈধ নির্মাণ চালায়, যেমন একটি রুম যুক্ত করা বা তাদের ক্রমবর্ধমান পরিবারগুলিকে মিটমাট করার জন্য এটিকে একটি ঘরে প্রসারিত করার জন্য বারান্দাকে আচ্ছাদন করা। নয়ডায় আবাসনের উচ্চ ব্যয় নিম্ন-মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য এটি অসম্ভব করে তোলে। তাদের নিজস্ব বাড়িগুলি কিনুন আমরা নয়ডা অথরিটির সিইওকে বলেছি যে এই আবাসিক সম্পত্তিগুলিকে বেআইনিভাবে নির্মিত হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যা অভাবী লোকদের শহরে কম খরচে আবাসন খুঁজে পেতে সহায়তা করবে,” FONRWA চেয়ারম্যান যোগেন্দ্র।
শর্মা আরও যোগ করেছেন যে যেহেতু নয়ডা একটি শিল্প শহর, তাই এটি বিভিন্ন শহরের শ্রমিকদের আকর্ষণ করে যারা আবাসনের উচ্চ ব্যয় বহন করতে পারে না। “এটি তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির আশাকে ধূলিসাৎ করে দিয়েছে। তাছাড়া, 2007-08 সালের দিকে কর্তৃপক্ষ বিল্ডারদের প্লট বরাদ্দ করা শুরু করার পর থেকে প্রায় 10-12 বছর ধরে যৌথ আবাসন প্রকল্পগুলি শহরে প্রভাবশালী ছিল। এই প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে এক, দুই, তিনটি এবং চার বেডরুমের হাইরাইজ এবং ভিলা, যা সাধারণ মানুষের নাগালের বাইরে,” শর্মা বলেছিলেন।
FONRWA-এর সাধারণ সম্পাদক কে কে জৈন আরও বলেছেন যে প্রথম ব্যাচের অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির পর থেকে কর্তৃপক্ষ শ্রমিক এবং নিম্ন ও মধ্যম আয়ের গোষ্ঠীগুলির জন্য কোনও 1BHK এবং 2BHK অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেনি৷ “বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্টের দাম খুব বেশি এবং ব্যক্তিগত নির্মাতারা বেশিরভাগ বড় অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ করছে। তাই, এই পদক্ষেপটি সাধারণ মানুষের আবাসন সমস্যা সমাধানে সহায়তা করবে,” জৈন বলেন, এই পদক্ষেপটি বাসিন্দাদের এবং কর্তৃপক্ষ, কর্তৃপক্ষকে উপকৃত করবে। জরিমানা পরিমাণ মাধ্যমে রাজস্ব উৎপন্ন করতে পারেন.
আবাসিক গোষ্ঠীগুলি সমস্যাটি সমাধানের জন্য প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা প্রকল্পের অধীনে নয়ডার অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশগুলির জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের দাবি করেছে।
এই বিভাগের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসনের অভাব রয়েছে তা উল্লেখ করে, বিশেষ করে অভিবাসী শ্রমিকরা যারা কাজের সন্ধানে শহরে আসে, আরডাব্লুএ জোট লিখেছে নয়ডা কর্তৃপক্ষ এই বিষয়ে কথা বলতে গিয়ে, সিইও লোকেশ এম দাবি করেছেন যে এই পদক্ষেপটি নাগরিক এবং কর্তৃপক্ষ উভয়কেই উপকৃত করবে।এতে বহু মানুষের আবাসন সমস্যার সমাধান হবে এবং কর্তৃপক্ষের জন্য রাজস্ব আয় হবে।
“অনেক বাসিন্দা তাদের সম্পত্তিতে অবৈধ নির্মাণ চালায়, যেমন একটি রুম যুক্ত করা বা তাদের ক্রমবর্ধমান পরিবারগুলিকে মিটমাট করার জন্য এটিকে একটি ঘরে প্রসারিত করার জন্য বারান্দাকে আচ্ছাদন করা। নয়ডায় আবাসনের উচ্চ ব্যয় নিম্ন-মধ্যবিত্ত পরিবারের জন্য এটি অসম্ভব করে তোলে। তাদের নিজস্ব বাড়িগুলি কিনুন আমরা নয়ডা অথরিটির সিইওকে বলেছি যে এই আবাসিক সম্পত্তিগুলিকে বেআইনিভাবে নির্মিত হিসাবে চিহ্নিত করা হয়েছে, যা অভাবী লোকদের শহরে কম খরচে আবাসন খুঁজে পেতে সহায়তা করবে,” FONRWA চেয়ারম্যান যোগেন্দ্র।
শর্মা আরও যোগ করেছেন যে যেহেতু নয়ডা একটি শিল্প শহর, তাই এটি বিভিন্ন শহরের শ্রমিকদের আকর্ষণ করে যারা আবাসনের উচ্চ ব্যয় বহন করতে পারে না। “এটি তাদের নিজস্ব বাড়ি তৈরির আশাকে ধূলিসাৎ করে দিয়েছে। তাছাড়া, 2007-08 সালের দিকে কর্তৃপক্ষ বিল্ডারদের প্লট বরাদ্দ করা শুরু করার পর থেকে প্রায় 10-12 বছর ধরে যৌথ আবাসন প্রকল্পগুলি শহরে প্রভাবশালী ছিল। এই প্রকল্পগুলির মধ্যে রয়েছে এক, দুই, তিনটি এবং চার বেডরুমের হাইরাইজ এবং ভিলা, যা সাধারণ মানুষের নাগালের বাইরে,” শর্মা বলেছিলেন।
FONRWA-এর সাধারণ সম্পাদক কে কে জৈন আরও বলেছেন যে প্রথম ব্যাচের অ্যাপার্টমেন্ট তৈরির পর থেকে কর্তৃপক্ষ শ্রমিক এবং নিম্ন ও মধ্যম আয়ের গোষ্ঠীগুলির জন্য কোনও 1BHK এবং 2BHK অ্যাপার্টমেন্ট তৈরি করেনি৷ “বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্টের দাম খুব বেশি এবং ব্যক্তিগত নির্মাতারা বেশিরভাগ বড় অ্যাপার্টমেন্ট নির্মাণ করছে। তাই, এই পদক্ষেপটি সাধারণ মানুষের আবাসন সমস্যা সমাধানে সহায়তা করবে,” জৈন বলেন, এই পদক্ষেপটি বাসিন্দাদের এবং কর্তৃপক্ষ, কর্তৃপক্ষকে উপকৃত করবে। জরিমানা পরিমাণ মাধ্যমে রাজস্ব উৎপন্ন করতে পারেন.
আবাসিক গোষ্ঠীগুলি সমস্যাটি সমাধানের জন্য প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা প্রকল্পের অধীনে নয়ডার অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল অংশগুলির জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণের দাবি করেছে।
