কেন ফেডারেল সরকার এই “ডিসপেনসারি” অস্তিত্ব অব্যাহত রাখার অনুমতি দেয়?

San Antonio – ফেডারেল সরকার সান আন্তোনিও শহরের বিরুদ্ধে মামলা করেছে পশ্চিম দিকের একটি উপদ্রব সম্পত্তি ভেঙে ফেলার জন্য যেটিকে প্রতিবেশীরা “ড্রাগ হাউস” বলে অভিহিত করেছে।

অ্যাথেল অ্যাভিনিউয়ের 2100 ব্লকের বাড়িটি আগস্ট মাসে শহরের অভিযানের লক্ষ্য ছিল। এই বছরের ফেব্রুয়ারিতে, বিল্ডিং অ্যান্ড স্ট্যান্ডার্ডস বোর্ড (বিএসবি) বিভিন্ন কাঠামোগত এবং সুরক্ষা সমস্যা এবং “পুনরায় অপরাধমূলক প্রয়োগের প্রচেষ্টা” এর কারণে বাড়িটি ভেঙে ফেলার নির্দেশ দেয়।

যাইহোক, ইউএস ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং অ্যান্ড আরবান ডেভেলপমেন্ট (এইচইউডি) বলেছে যে বাড়ির মালিক, যিনি ফেব্রুয়ারী 1 বিএসবি শুনানির কিছুক্ষণ আগে মারা গেছেন, তিনি 2010 সালে ফেডারেলভাবে বীমাকৃত বিপরীত বন্ধকের জন্য আবেদন করেছিলেন, যা HUD-কে সম্পত্তির উপর একটি অধিকার দিয়েছে।

কারণ বাড়ির মালিক মারা গেছেন, এইচইউডি বলছে ঋণের বকেয়া৷ যদি HUD-এর সম্পত্তি বিক্রি করার প্রয়োজন হয়, তাহলে বাড়িটি ভেঙে ফেলা ডিপার্টমেন্টের জন্য অর্থ পাওয়া আরও কঠিন করে তুলতে পারে।

মাদক, ডার্ট, ধ্বংস

শহরের সবচেয়ে খারাপ উপদ্রব বৈশিষ্ট্যগুলিকে লক্ষ্য করে, ডেঞ্জার অ্যাসেসমেন্ট রেসপন্স টিম (DART) 22 আগস্ট, 2023-এ বাড়িতে অভিযান চালায়।

DART প্রোগ্রামটি সিটি অ্যাটর্নি অফিস দ্বারা চালিত হয়, যা অন্যান্য শহরের বিভিন্ন বিভাগ, বিশেষ করে আইন প্রয়োগকারী এবং পুলিশ বিভাগের সাথে অংশীদারিত্ব করে।

শহরের মুখপাত্র লরা মায়েস সিটি অ্যাটর্নি অফিস থেকে একটি বিবৃতি KSAT-কে ইমেল করেছেন, যা অংশে বলেছে, “সম্পত্তিটি সেখানে বসবাসকারী ব্যক্তিদের কারণে অসংখ্য অপরাধমূলক মাদক বিক্রির স্থান হয়ে উঠেছে। সম্প্রদায়ের অভিযোগের বিষয়।”

প্রতিবেশী জুয়ান মেলো শুক্রবার KSAT কে বলেন, “আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে অনেক লোক আসছে এবং এটি একটি ড্রাগ হাউসের মতো।”

“এটা আমরা এখানে জানি,” তিনি বলেন।

SAPD SAFFE অফিসার অ্যান্থনি পেনাও 1 ফেব্রুয়ারি BSB শুনানিতে বলেছিলেন যে প্রতিবেশীরা বাড়ির বাইরে মাদক বিতরণের অভিযোগ করেছিল। তিনি বলেন, দুই বছরে পুলিশের কাছে প্রায় 40টি কল এসেছে, যার মধ্যে আটটি ঝামেলা, দুটি হামলা, “আনুমানিক” সাতটি গুলি এবং দুটি মানসিক স্বাস্থ্য কল রয়েছে।

“অবশ্যই, আমরা জানতাম যে এই বাড়িতে অপরাধমূলক কার্যকলাপ ছিল,” পেনা বলেন, যদিও তিনি উল্লেখ করেছেন যে SAPD প্রতিবেশীদের দ্বারা রিপোর্ট করা ছাড়া অন্য কোনো অপরাধ নির্ধারণ করতে পারেনি৷

পুলিশ আগস্টে অভিযানের সময় একজন মহিলাকে গ্রেপ্তার করেছিল এবং তার কাছে কয়েক গ্রাম মেথামফেটামিন বলে বিশ্বাস করা হয়েছিল। বাড়িতে বসবাসকারী অন্য একজনকে অপরাধমূলক ওয়ারেন্টে গ্রেপ্তার করা হয়েছিল।

যাইহোক, শহর শুধুমাত্র মাদক বা অপরাধ সম্পর্কে নয়।

বিপজ্জনক প্রিমিসেস অফিসার ক্রিস্টাল টাউন আগস্টের অভিযান থেকে বাড়ির একাধিক ছবি দেখিয়েছিলেন। ফটোগুলি দেখায় যে বিল্ডিংটি জরাজীর্ণ, ভাঙা বা বোর্ডযুক্ত জানালা, আংশিকভাবে উন্মুক্ত মেঝে স্ল্যাব, সিঙ্কের নীচে পচে যাওয়ার চিহ্ন এবং ফুটো সিঙ্কের নীচে প্রচুর পরিমাণে আবর্জনা এবং ধ্বংসাবশেষ রয়েছে৷

শহরটি 19 ডিসেম্বর বাড়ি ফিরেছে, কিন্তু টাউন বলেছেন যে কিছুই পরিবর্তন হয়নি বলে মনে হচ্ছে।

শহরের কর্মীরা সুপারিশ করেছিলেন যে ভবনটির নিরাপত্তা সংক্রান্ত বিভিন্ন সমস্যার কারণে বাড়িটি ভেঙে ফেলা হবে, যার মধ্যে এটি এতটাই জরাজীর্ণ ছিল যে এটি “গৃহহীন মানুষ বা অপরাধীদের অভয়ারণ্য” হিসেবে কাজ করেছিল।

নগর সরকার মালিককে সিজারিও পেনা বলে শনাক্ত করেছে। তবে তার নাতনি প্রিসিলা ক্রুজ জানান, মাত্র দেড় সপ্তাহ আগে বিএসবি পেনা মারা গেছেন। বেক্সার কাউন্টির ভূমি রেকর্ড দেখায় যে পেনা একাধিক লোকের কাছে বাড়ি ছেড়েছে।

ক্রুজ সুবিধাভোগীদের একজন ছিলেন না, তবে তিনি বোর্ডকে বলেছিলেন যে তিনিও দুই বছর ধরে সম্পত্তিতে বসবাস করেছিলেন।

“আমি সম্পত্তিতে চলে গিয়েছিলাম কারণ আমি শুনেছিলাম যে কী চলছে এবং সম্পত্তি খালি করার চেষ্টা করেছি কিন্তু আমি এখনও সফল হতে পারিনি,” তিনি বলেছিলেন।

ক্রুজ বলেছিলেন যে তিনি “সর্বদা কর্মক্ষেত্রে” থাকার কারণে বাড়ির ভিতরে বা বাইরে মাদক আসছে তা তিনি জানেন না।

তিনি এখনও নিশ্চিত নন যে “ব্যাঙ্ক” বাড়িটি দখল করবে কিনা, কারণ তিনি সম্প্রতি শিখেছেন যে সম্পত্তিতে একটি বিপরীত বন্ধক রয়েছে৷

বোর্ড শেষ পর্যন্ত বাড়িটি ভেঙে ফেলার নির্দেশ দিতে 5-0 ভোট দেয়।

হাউজিং এবং নগর উন্নয়ন মামলা বিভাগ

ফেডারেল সরকার 12 মার্চ টেক্সাসের ওয়েস্টার্ন ডিস্ট্রিক্টে একটি মামলা দায়ের করে যা শহরের ধ্বংসের আদেশকে অবৈধ এবং অপ্রয়োগযোগ্য ঘোষণা করার জন্য।

এইচইউডি বলেছে যে ফেব্রুয়ারী 1 বিএসবি শুনানির পরে এটি অবহিত করা হয়নি। এটি আরও বলেছিল যে কমিশনের সেই সম্পত্তি ধ্বংস করার আদেশ দেওয়ার ক্ষমতা নেই যার উপর HUD এর অধিকার ছিল।

HUD-এর মামলা অনুসারে, সিসারিও পেনা 2010 সালে ওয়েলস ফার্গোর মাধ্যমে $72,000-এ HUD-বীমাকৃত বিপরীত বন্ধকী ঋণ পেয়েছিলেন। ঋণটি ওয়েলস ফার্গোর একটি বিশ্বাসের দলিল দ্বারা সুরক্ষিত করা হয়েছিল, যা সরকার বলেছে যে ব্যাঙ্কটি শেষ পর্যন্ত 2017 সালে HUD-তে স্বাক্ষর করেছে।

2017 সালের স্থানান্তরগুলি প্রস্তাব করে যে মূল ঋণের সুদটি ব্যাঙ্কটি নিতে ইচ্ছুক সর্বাধিক ঝুঁকির কাছাকাছি হতে পারে। ফলস্বরূপ, ওয়েলস ফার্গো তার দাবি এবং সম্পর্কিত ঝুঁকি HUD-তে স্থানান্তর করেছে।

মামলা অনুসারে পেনা 2010 সালে HUD-এর কাছে দ্বিতীয় বিশ্বাসযোগ্য চুক্তিতে স্বাক্ষর করেছিল।

কিন্তু পেনার মৃত্যুর পরপরই ঋণের পাওনা হয়ে যায়। যেহেতু HUD উভয় ট্রাস্ট ডিড ধারণ করে, ফেডারেল এজেন্সি সংগ্রহের জন্য দায়ী।

পেনার উত্তরাধিকারীরা ঋণ পরিশোধ করতে না পারলে, HUD কে ঋণ পরিশোধ করতে হবে বিক্রয়ের জন্য সম্পত্তি অর্থ ফেরত দেওয়ার জন্য, বাড়িটি ভেঙে ফেলা হলে এটি অবশ্যই কঠিন হবে।

মামলার প্রতিক্রিয়ায়, শহরটি সরকারের অনেক দাবি অস্বীকার করেছে এবং মামলাটি খারিজ করতে বলেছে।

সিটি অ্যাটর্নি অফিসও KSAT-এর কাছে একটি বিবৃতিতে বলেছে যে “মোকদ্দমাটির উদ্দেশ্য হল সাময়িকভাবে ধ্বংস করার প্রক্রিয়া বন্ধ করা যখন দলগুলি সম্ভব হলে একটি রেজোলিউশন নিয়ে আলোচনা করে।”

একজন HUD মুখপাত্র ইমেলের মাধ্যমে KSAT কে বলেছেন যে তারা পাবলিক আইনি মামলায় মন্তব্য করতে পারে না।

খালি?

বেক্সার কাউন্টির ভূমি রেকর্ড দেখায় যে BSB চেয়ারম্যান 8 ফেব্রুয়ারী একটি আদেশে স্বাক্ষর করেছিলেন যাতে 30 দিনের মধ্যে বাড়িটি ভেঙে ফেলার প্রয়োজন হয়।

আদেশে ইউটিলিটি বন্ধ করার, বাড়ি খালি করার এবং “অননুমোদিত প্রবেশ রোধ করার” আহ্বান জানানো হয়েছে।

কিন্তু আদালতের লড়াইয়ের মধ্যে শুক্রবার বাড়িটি দাঁড়িয়ে থাকে। এটি খালি কিনা তা স্পষ্ট নয়।

কেউ দরজা খোলেনি, এটি খোলা ছিল, এবং ড্রাইভওয়েতে কোনও গাড়ি ছিল না।

যাইহোক, কেউ সংগ্রহের অপেক্ষায় একটি পূর্ণ আবর্জনা ফেলে রেখেছিল, এবং প্রতিবেশীরা বলেছিল যে তারা এখনও লোকেদের আসা-যাওয়া দেখছে।

“তারা এখনও যা করে তাই করে,” মেলো বলেছিলেন। “সুতরাং, কিছুই পরিবর্তন হয়নি।”