সরবরাহ বৃদ্ধি সত্ত্বেও মার্চ মাসে বাড়ি বিক্রি কমেছে। কারণটা এখানে.

ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস অনুসারে, পূর্বের মালিকানাধীন বাড়িগুলির বিক্রয় ফেব্রুয়ারি থেকে মার্চ মাসে 4.3% কমে 4.19 মিলিয়ন ইউনিটের একটি মৌসুমী সামঞ্জস্যপূর্ণ বার্ষিক বিক্রয়ের পরিমাণে নেমে এসেছে। মার্চ 2023 থেকে বিক্রয় 3.7% কমেছে। এটি ফেব্রুয়ারিতে বিক্রয়ের উল্লেখযোগ্য বৃদ্ধি অনুসরণ করে।

ক্রমবর্ধমান বন্ধকী হার অর্থনৈতিক মন্দার জন্য দায়ী হতে পারে।

বিক্রয় পরিসংখ্যান জানুয়ারি এবং ফেব্রুয়ারিতে স্বাক্ষরিত হতে পারে এমন চুক্তির সমাপ্তির উপর ভিত্তি করে। বন্ধকী হার জানুয়ারিতে কম ছিল, জনপ্রিয় 30-বছরের স্থায়ী ঋণ প্রায় 6%। তারপর ফেব্রুয়ারিতে তারা বেড়ে যায়।

একটি আঞ্চলিক দৃষ্টিকোণ থেকে, উত্তর-পূর্ব অঞ্চল ব্যতীত, যেখানে মাসে মাসে 4.2% বিক্রি বেড়েছে, অন্যান্য অঞ্চলে বিক্রি হ্রাস পেয়েছে৷ পশ্চিম অঞ্চলে বিক্রয় সবচেয়ে কমেছে, 8.2% নিচে। পশ্চিমাঞ্চলে দাম সবচেয়ে বেশি।

“চক্রীয় নিম্ন থেকে প্রত্যাবর্তন সত্ত্বেও, সুদের হারে কোনও উল্লেখযোগ্য আন্দোলন ছাড়াই বাড়ির বিক্রয় স্থবির হয়ে পড়েছে,” এনএআর প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন একটি রিলিজে বলেছেন যে প্রাক-মহামারী উচ্চতার তুলনায় প্রায় 6 মিলিয়ন বেশি চাকরি রয়েছে, ইঙ্গিত করে যে সেখানে আরও উচ্চাকাঙ্ক্ষী রয়েছে। বাজারে বাড়ির ক্রেতারা।”

ইনভেন্টরির কিছুটা উন্নতি হয়েছে, মার্চের শেষে বাড়ি বিক্রির জন্য মাসে মাসে 4.7% বেড়ে 1.11 মিলিয়ন ইউনিট হয়েছে। বর্তমান বিক্রয় হারে, এটি একটি 3.2-মাসের সরবরাহের সমান। বর্তমান ইনভেন্টরি গত মার্চের তুলনায় 14.4% বেশি।

তবে, আরও সরবরাহ বাড়ির দাম কমায়নি। মার্চে বিক্রি হওয়া বিদ্যমান বাড়ির গড় মূল্য ছিল $393,500, যা এক বছরের আগের তুলনায় 4.8% বেশি। এটিও মার্চের পর সর্বোচ্চ দাম। তবে, বছরের তুলনায় বছরের তুলনায় আগের মাসের তুলনায় কিছুটা কম ছিল।

বসন্ত হাউজিং বাজার আরও বেশি প্রতিযোগিতামূলক হয়ে উঠছে এবং দ্রুত এবং দ্রুত বিকাশ করছে। সাধারণ বাড়িটি ফেব্রুয়ারিতে 38 দিনের তুলনায় মাত্র 33 দিনের জন্য বাজারে থাকে।

গত বছরের ফেব্রুয়ারিতে 21% এবং মার্চে 17% এর তুলনায় বিনিয়োগকারীরা সামান্য পিছিয়েছে, বিক্রয়ের 15% এর জন্য দায়ী। যাইহোক, প্রথমবারের ক্রেতারা ফিরে এসেছেন, বিক্রির 32% জন্য দায়ী, যা ফেব্রুয়ারিতে 26% এবং আগের বছর 28% থেকে বেশি।

সমস্ত নগদ কেনাকাটা 28% বিক্রয়ের জন্য দায়ী, যা ফেব্রুয়ারিতে 33% থেকে কমেছে তবে এক বছর আগের তুলনায় 27% বেশি। প্রাক-মহামারী, অনুপাত সাধারণত প্রায় 20% ছিল।

মর্টগেজ নিউজ ডেইলি অনুসারে, বন্ধকের হার এই মাসে আরও বেশি, 30-বছরের স্থির গড় হার 7.5% এর কাছাকাছি।

“যতবার আপনি এই সংখ্যাটি আঘাত করেন, সবসময় একটি মানসিক প্রতিবন্ধকতা থাকে,” ইউন বলেছিলেন।