সমস্যাগ্রস্ত চীনা শহরগুলি আবাসন ভর্তুকি দিতে লড়াই করে

অ্যামি ওয়াং দুই বছর আগে কেনা একটি অ্যাপার্টমেন্ট সংস্কার করার জন্য পূর্ব চীনা শহর ওয়েইফাং-এর কর্তৃপক্ষের কাছ থেকে 100,000 ইউয়ান ($13,800) ভর্তুকি দেওয়ার প্রতিশ্রুতির উপর নির্ভর করছে। তিনি এখনও টাকার জন্য অপেক্ষা করছেন এবং এখনও যাননি৷

30 বছর বয়সী এখন তার 1.1 মিলিয়ন ইউয়ান অ্যাপার্টমেন্টের বন্ধকী পরিশোধ করতে তার মাসিক বেতন 8,000 ইউয়ান থেকে 6,000 ইউয়ান ব্যয় করে এবং অন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করার জন্য সে তার পিতামাতার উপর নির্ভর করে।

“আমি অনেক চাপ অনুভব করছি,” ওয়াং বলেছেন, যিনি ইলেকট্রনিক্স উত্পাদনে কাজ করেন এবং মেঝে, অভ্যন্তরীণ দেয়াল বা অন্যান্য জিনিসপত্র ছাড়াই একটি খালি-হাড়ের অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন – চীনে এটি একটি সাধারণ অভ্যাস।

ওয়েইফাং, যার জনসংখ্যা 9 মিলিয়নেরও বেশি এবং একটি অর্থনীতি ক্রোয়েশিয়ার চেয়েও বড়, এবং অন্যান্য কয়েক ডজন চীনা শহর সংগ্রামী রিয়েল এস্টেট খাতকে এগিয়ে নিয়ে যাওয়ার জন্য গৃহ ক্রেতাদের ভর্তুকি এবং অন্যান্য প্রণোদনা দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছে।

কিন্তু রিয়েল এস্টেটের মন্দা শহরটির ডেভেলপারদের জমি লিজ দেওয়ার ক্ষমতাকেও প্রভাবিত করেছে, রাজস্বের একটি প্রধান উৎস।

এর অর্থ হল কিছু স্থানীয় সরকার প্রতিশ্রুত ভর্তুকি প্রদানের জন্য তহবিল সংগ্রহ করতে অক্ষম, ক্রেতাদের হতাশাগ্রস্ত করে এবং ভবিষ্যতের সহায়তার ব্যবস্থা নিয়ে সন্দেহ প্রকাশ করে।

এই সব হাউজিং বাজারের পুনরুদ্ধার বিলম্বিত হতে পারে.

লংটাইম নিউজের চায়না রিসার্চের সহযোগী পরিচালক ক্রিস্টোফার বেডল বলেছেন, “পরিবাররা ভাবতে শুরু করতে পারে যে স্থানীয় সরকারগুলি নগদ অর্থের জন্য খুব বেশি বাঁধাগ্রস্ত এবং তাদের ভর্তুকি দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিতে পারে না।”

“এটি অবশ্যই বাড়ি কেনার সিদ্ধান্তের উপর প্রভাব ফেলবে।”

কমিউনিস্ট পার্টির আধিকারিক পিপলস ডেইলির ওয়েবসাইটের পাবলিক কমেন্ট সেকশনের মাধ্যমে পূর্বে জিবো, কেন্দ্রে সাংকিউ এবং দক্ষিণ-পশ্চিমের জিগং সহ ৫০টিরও বেশি শহরের প্রায় 150 জন লোক গত ছয় মাসে অবৈতনিক ভর্তুকি নিয়ে অভিযোগ করেছেন। সংবাদপত্র

অনেক শহরের প্রাসঙ্গিক বিভাগ একই প্ল্যাটফর্মে প্রতিক্রিয়া জানায়, যাতে ব্যবহারকারীদের পোস্ট করার আগে তাদের পরিচয় নথির সাথে নিবন্ধন করতে হয়।

ওয়েইফাং শহরের কর্মকর্তারা 30,000 ইউয়ান থেকে 300,000 ইউয়ান ভর্তুকি দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন, সেইসাথে ট্যাক্স রেয়াত এবং অন্যান্য প্রণোদনা দেওয়ার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিলেন, তবে শহরের কর্মকর্তারা বারবার প্রবন্ধ লিখেছেন কোভিড-19, অর্থনৈতিক মন্দা এবং অবৈতনিক অর্থপ্রদানের জন্য ট্যাক্স কাটকে দায়ী করে।

“আর্থিক রাজস্ব এবং ব্যয়ের মধ্যে অসাধারণ স্বল্পমেয়াদী দ্বন্দ্ব দেখা দিয়েছে, এবং স্থানীয় আর্থিক নিরাপত্তা প্রচণ্ড চাপের মধ্যে রয়েছে, যার ফলে আবাসন ভর্তুকি প্রদানে বিলম্ব হচ্ছে,” ওয়েইফাং ঝুচেং সিটির অর্থ বিভাগ জানুয়ারিতে লিখেছিল।

এই বছরের মার্চে, ওয়েইফাং হাই-টেক ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট জোনের মানবসম্পদ বিভাগ জানিয়েছে যে জোনটি “আংশিকভাবে বিতরণ” ভর্তুকি দিয়েছে এবং আরও তহবিল প্রক্রিয়া করা হচ্ছে।

জিগং এবং জিবোর কর্মকর্তারা এপ্রিলে ঝুচেং-এর অনুরূপ প্রতিক্রিয়া জারি করেছিলেন। এছাড়াও এই মাসে, সাংকিউ শহর সবাইকে “ধৈর্য ধরতে” অনুরোধ করেছিল এবং বলেছিল যে ভর্তুকি বিতরণ করা হবে “যখন প্রস্তুত।”

পৌরসভার কেউই মন্তব্যের জন্য রয়টার্সের অনুরোধে সাড়া দেয়নি।

তার শীর্ষে, সম্পত্তির বাজার চীনের অর্থনৈতিক কার্যকলাপের প্রায় এক চতুর্থাংশের জন্য দায়ী ছিল এবং প্রাদুর্ভাবের আগে, অনেক শহরে ভূমি নিলাম থেকে বাজেটের আয় রাজস্বের অন্যান্য উত্সকে কমিয়ে দেয়।

চীনে, 2023 সালে জমি নিলামের রাজস্ব 2019 সালের প্রাক-মহামারী স্তরের তুলনায় প্রায় 20% কম হবে, সরকারী তথ্য দেখায়। Zibo, Shangqiu এবং Weifang-এ, একই সময়ের মধ্যে অতিরিক্ত-বাজেটারি রাজস্ব (জমি স্থানান্তর ফি সহ) 30%-50% কমেছে।

“লোকেরা অবমূল্যায়ন করে যে চীনের রিয়েল এস্টেট মন্দার প্রকৃত প্রভাব স্থানীয় সরকারগুলির উপর পড়বে,” গবেষণা সংস্থা রোডিয়াম গ্রুপের অংশীদার লোগান রাইট বলেছেন।

অবৈতনিক ভর্তুকি দ্বারা প্রভাবিত মানুষের পরিমাণ এবং মোট সংখ্যা অস্পষ্ট রয়ে গেছে।

সাংকিউ শহরের 30 বছর বয়সী সিভিল সার্ভেন্ট লিউ আইলুন বলেছেন যে শহরের কিছু বাড়ির ক্রেতারা ভর্তুকি পেয়েছেন, কিন্তু তিনি এখনও প্রতিশ্রুত 30,000 ইউয়ানের জন্য অপেক্ষা করছেন তিনি একটি “প্রধান অবস্থানে” একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছেন জুন 2022।

“সংশ্লিষ্ট বিভাগগুলিকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে এই সমস্যাটি দীর্ঘ সময়ের জন্য উপেক্ষা করা যাবে না এবং এটি অবশ্যই সমাধান করা উচিত, অন্যথায় এটি সরকারের বিশ্বাসযোগ্যতাকে প্রভাবিত করবে,” লিউ বলেন।